Jump to content
Logo of Staete - 's-Hertogenbosch

Oude Vlijmenseweg 70

5223GN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.663

Photo Gallery

Oude Vlijmenseweg 70 's-Hertogenbosch
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 combineert authentieke charme met de mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren! Met twee slaapkamers, een knusse woonkamer en een diepe en groene tuin op het zuidwesten biedt dit huis een uitstekende basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Originele elementen, zoals paneeldeuren en de terrazzovloer zorgen voor sfeer, terwijl de vloerverwarming extra comfort biedt. De locatie is ook nog eens top! Je hebt hier alles binnen handbereik. Binnen tref je een gezellige woonkamer met prettige lichtinval en een praktische indeling. De details geven karakter, terwijl modernisering ruimte biedt voor eigentijdse gemakken. De diepe en groene tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de zon te genieten en heeft alle plek voor een fijn terras of eigen moestuin. Je woont hier op een ideale locatie. Gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch en met Het Bossche Broek om de hoek woon je hier groen én centraal. Het openbaar vervoer is snel bereikbaar en met de auto sta je in no time op de A2 of A65. Zo zijn omliggende steden en dorpen goed te bereiken. Belangrijk om te weten: - Charmante jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning in ’s-Hertogenbosch; - Authentieke elementen, zoals paneeldeuren en terrazzovloer; - Twee slaapkamers; - Vloerverwarming aanwezig; - Diepe en groene achtertuin op het zuidwesten; - Berging achter aan het huis; - Voorzieningen binnen handbereik; - Op fietsafstand gelegen van de Bossche binnenstad; - Het Bossche Broek dichtbij; - A2 en A65 snel bereikbaar met de auto, OV dichtbij; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
500 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
371 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.