Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Schaarhuisstraat 6

5231PV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 5.298

Photo Gallery

Schaarhuisstraat 6 's-Hertogenbosch
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Schaarhuisstraat 6 – Karakter en comfort komen bij elkaar Welkom in het hart van Orthen, waar deze riante, half vrijstaande woning uit de jaren ’30 staat te wachten op een nieuwe eigenaar die verliefd wordt op zowel het huis als de buurt. Dit heerlijke gezinshuis is gelegen aan het groene Kerkplein in het geliefde Orthen. Deze wijk is feitelijk ouder dan de stad Den Bosch zelf en het betreft hier dan ook een kindvriendelijke en levendige buurt met een rijke historie en een dorps karakter waar de bewoners onderling leuk contact hebben zowel binnen als buiten het actieve verenigingsleven. De karakteristieke jaren ’30 kenmerken zijn hier volop aanwezig, van de fraaie voordeur en paneeldeuren, tot aan de glas-in-lood partijen die zijn doorgetrokken in de aangebouwde serre. Tegelijkertijd is er continu geïnvesteerd in moderne en duurzame voorzieningen waaronder dubbel glas, geïsoleerde wanden, dak en vloer, met deels vloerverwarming. De ligging van de wijk is ideaal. Zowel de natuur als de stad bevinden zich op zéér korte afstand. Om de hoek van deze woning bevindt zich een wandel- en fietsroute die via verdedigingswerk ‘Fort Orthen’ zo naar natuurgebied de ‘Heinis’ leidt. Ook de ‘Ertveldplas’ met een jachthaven en aansluitend natuurgebied de ‘Diezemonding’ liggen op 5 á 10 minuten lopen. De gezellige Bossche binnenstad en het Centraal Station bereik je in nog geen 10 fietsminuten en toch rijd je met de auto binnen 5 minuten zowel op de A2 of A59. Kortom een heerlijke plek om te wonen. De woning zelf? Een plaatje met een verhaal • Binnenkomst via een authentieke voordeur in het voorportaal, alsof je een stukje geschiedenis binnenstapt – maar dan wél met een moderne meterkast voorzien van voldoende groepen. • Statige en lange ontvangsthal met toilet, praktische voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping. • De ruime woonkamer is licht, warm met hardhouten vloer, sierlijsten en een sfeervolle erker die uitnodigt voor een leesstoel en een kop koffie. • Waanzinnig mooie serre met veel glas, fraaie glas-in-lood details en een prachtige lichtinval maar ook met vloerverwarming en een houtkachel. • Koken wordt een feestje in de moderne maatwerk keuken met alle ingebouwde gemakken waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. • Eerste verdieping met grote ouderslaapkamer met inbouwkast, tweede kamer momenteel in gebruik als werkkamer, separate waskamer met alle benodigde aansluitingen en afvoeren. • Royale, luxeuze en ook heerlijke lichte badkamer met een vrijstaand ligbad, grote douchecabine met o.a. regendouche, design wastafel en toilet. • Twee slaapkamers op de tweede verdieping waarvan de kleinste toegang biedt tot een praktische bergzolder, via de voorzolder is een grote extra bergruimte te bereiken • Het huis is prominent gelegen aan het Schaarhuisplein met voor de deur veel groen en een speelmogelijkheid voor kinderen. Buiten is het minstens zo fijn Een fraai aangelegde groene en veel privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen in zon én schaduw. Geniet, relax, BBQ! Inclusief vrijstaande garage voor je auto of je hobbyproject. Krijg je er vlinders van? Dat snappen wij. Dit huis moet je voelen, zien, beleven. Bel VDH Wonen Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging en kom langs op Schaarhuisstraat 6.

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,04%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
249 m²
Content
590 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.