Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars de Meierij bv

Schout van Raesfeltstraat 101

5237SX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Schout van Raesfeltstraat 101 's-Hertogenbosch
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIG GELEGEN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT! Ben je op zoek naar een comfortabel en royaal appartement met een rustige ligging en vrij uitzicht over groen en water? Dan is dit drie-kamer appartement met een ruim balkon, moderne keuken en twee grote slaapkamers zeker de moeite waard om te overwegen. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Het overdekte balkon is vrij gelegen van de buitenruimte van de buren waardoor er optimale privacy is. En met een oppervlakte van circa 10 m2 kun je met meerdere personen comfortabel buiten zitten. In 2019 is de open keuken vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok met eetbar en diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee verrassend ruime slaapkamers. Ideaal als je met meerdere personen woont, thuis werkt of een hobby aan huis hebt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex aan de rand van de wijk Maaspoort. Zowel de trap als de lift geven toegang tot de woning. De locatie is rustig, met openbaar vervoer, supermarkt en het Maasoevergebied op loopafstand. Bij het complex is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. • Bouwjaar: 1997 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 99 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 10 m2 • Berging op de begane grond: circa 8 m2 • Inhoud: circa 329 m3 • Energielabel A • Spouwisolatie en HR++ glas (geplaatst in 2024) • Cv-combiketel (bouwjaar 2008) • Airconditioning in de woonkamer • Rustige ligging aan de rand van de wijk Maaspoort • Vrij uitzicht over groenvoorziening en water • Voldoende parkeergelegenheid bij het complex • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Balkon op het oosten met veel privacy • Moderne open keuken uit 2019 met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • Twee grote slaapkamers met vrij uitzicht • Inpandige berging met wasmachine-aansluiting • Luxe houten vloer door het gehele appartement • Nette afwerking • Bijdrage VvE: € 205,55 per maand • Aanvaarding in overleg LIGGING Aan de rand van ’s-Hertogenbosch is het appartementencomplex Schout van Raesfeltstraat gelegen. Vormgegeven onder moderne architectuur, ruim van opzet en een statige uitstraling zijn enkele kenmerken van deze fraaie woonomgeving. Het uitzicht vanuit het appartement en de groene woonomgeving zorgen het hele jaar door voor het ultieme buitengevoel. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van een wandeling of fietstocht. Genieten aan het water kun je op één van de Maasstrandjes die op een steenworp afstand zijn gelegen. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Voor de boodschappen kun je terecht bij het Goulmy en Baarplein of overdekt winkelcentrum Maaspoort. Tevens zijn sportvoorzieningen, scholen en overige sociale voorzieningen in de wijk Maaspoort voldoende aanwezig. Met de auto of het openbaar vervoer sta je binnen korte tijd midden in de Bossche binnenstad. De bushalte is op loopafstand. Kortom: Wonen in de rust van het buitengebied en genieten van de gemakken van de stad. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de hal zijn de lift, het trappenhuis en de eigen inpandige berging bereikbaar. De entree is voorzien van intercom en deuropener. Aan de voorzijde van het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Appartement tweede verdieping: Portiek met toegang tot drie appartementen. De hal en gang geven toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De airconditioning biedt extra comfort op warme dagen. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om een apart zit- en eetgedeelte te creëren. Vanuit de zithoek heb je een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De moderne keuken, vernieuwd in 2019, is uitgevoerd in een rechte opstelling met een eetbar en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), combimagnetron en vaatwasser. De keuken en woonkamer staan in een open verbinding met elkaar, maar zijn door de eetbar visueel wat van elkaar gescheiden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer in warme kleurstelling en keurig afgewerkte wanden en plafonds. Via de woonkamer bereik je het ruime, overdekte balkon met tegelvloer en vaste kast voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuinkussens. Hier kun je heerlijk genieten van de rust, privacy en het uitzicht over de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op groen en water. De kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en behangen wanden. De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een later aangebrachte inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Direct naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tot slot is er een ruime inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel (2008), aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. In 2024 is het gehele appartement voorzien van nieuw HR++ glas, extra spouwisolatie en nieuwe kitranden, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.