Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Verlengde Statenlaan 91

5223LD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.723

Photo Gallery

Verlengde Statenlaan 91 's-Hertogenbosch
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert dit fraai afgewerkte, goed onderhouden en hiermee dus instapklare 3-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping met de beschikking over o.a. lichte en riante woonkamer, moderne keuken met kookeiland, zonnig balkon, eigen berging en een privé parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het gewilde stadsgedeelte 'Het Paleiskwartier' direct nabij het Centraal Station maar ook op loopafstand van de geliefde Bourgondische Bossche binnenstad met daarbij alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook de belangrijkste uitvalswegen A2 en A59 zijn op korte afstand gelegen. 'Het Paleiskwartier' wordt inmiddels ook wel het ‘tweede centrum van ’s-Hertogenbosch’ genoemd en garandeert een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn er gezellige restaurants, cafés en terrassen, bioscoop, kleinschalige winkels en culturele voorzieningen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten: - Centrale entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofoon-installatie. - De centrale ontvangsthal biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de parkeergarage met inpandige bergingen. - Eigen entree op vierde verdieping met hal naar alle vertrekken. - Lichte, sfeervolle en royale woonkamer met houten vloer, grote raampartijen, open keuken en toegang tot het balkon. - Luxueuze keuken met kookeiland en uitgerust met 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (2024), combi-oven (2024) en koelkast. - De ruim bemeten slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. - De werkkamer is eventueel ook in te richten als logeerkamer en staat op dit moment in open verbinding met de hal. - Moderne badkamer voorzien van een riante inloopdouche, wastafel met meubel en toegang tot de wasruimte/berging. - Naast bergruimte bevindt zich in de wasruimte de opstelling van CV ketel en vanzelfsprekend alle benodigde aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. - Het zonnige balkon is gelegen op het westen en heeft zicht op de fraai aangelegde en gezamenlijke binnentuin waar je als eigenaar van dit appartement ook gebruik van mag maken. - De privé parkeerplaats met laadpaal is gelegen in de onderliggende parkeergarage met ook een praktische eigen berging voorzien van elektra. - Het appartementencomplex ‘Le Carrefour’, waar dit appartement deel van uitmaakt, is opgetrokken in een moderne architectuur door o.a. gebruik van hoogwaardige materialen. - De VvE is zeer actief en gezond met maandelijkse servicekosten van ca. €218,00. Het betreft hier een bovengemiddeld goed afgewerkt 3-kamer appartement gelegen op een zéér goede locatie waarbij alle essentiële ingrediënten voor een goed wooncomfort absoluut aanwezig zijn. Ben jij nou ook zo enthousiast geworden van dit zéér aantrekkelijke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.