Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Wildervanck 22

9611SH Sappemeer • Groningen

Sold Buyer's agent: Beks Makelaardij

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Wildervanck 22 Sappemeer
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wildervanck 22, Sappemeer Levensloopbestendig wonen met volop comfort: dat is precies wat deze recent gerenoveerde half vrijstaande herenwoning te bieden heeft. In de populaire woonwijk De Vosholen staat dit sfeervolle en verrassend ruime herenhuis. De woning beschikt niet alleen over veel leefruimte, maar ook over uitzonderlijk veel bergruimte dankzij de inpandige garage en een tweede aangebouwde garage. Daarnaast bevindt zich in de fraai aangelegde achtertuin een vrijstaand, verwarmd en geïsoleerd tuinhuis. Perfect als thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. De ligging is zonder meer uitstekend. De Vosholen is een geliefde, groene en waterrijke woonwijk waar mensen met plezier wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in en nabij de wijk, en op slechts vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum De Hooge Meeren met diverse supermarkten, speciaalzaken, ketens en restaurants. Ook openbaar vervoer (trein- en busverbindingen), sportaccommodaties (zoals een overdekt zwembad, voetbal-, hockey-, korfbal-, padel- en tennisbanen), basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Voor voortgezet onderwijs is het Dr. Aletta Jacobs College nabij. Werkt u in Groningen of wilt u een dagje de stad in? Het station is op fietsafstand en binnen enkele minuten bereikt u de A7. De woning heeft een aparte en speelse indeling: Begane grond Entree, vestibule, gang, ruime woonkamer met aansluitend een halfopen woonkeuken voorzien van een provisiekast en een tuindeur naar het overdekte terras. Vanuit de gang bereikt u een royale slaapkamer met eveneens een tuindeur, het toilet met zwevend closet en fontein, en een moderne, in 2024 gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via de bijkeuken met witgoedaansluitingen is de inpandige garage bereikbaar. Naast de woning bevindt zich bovendien nog een aangebouwde schuur annex garage. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers, een kleine werkkamer (met de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren), de cv-ruimte en een kleine vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden: -Keuken geplaatst in 2022, voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits kookplaat met afzuiging en koel-/vriescombinatie -Badkamer gerenoveerd in 2024 -Volledig geïsoleerd conform de norm van 2002 -Verwarming middels hoog rendement combiketel (bouwjaar 2020) -Begane grond voorzien van een fraaie Frans eiken parketvloer -Garage met geïsoleerde elektrische sectionaaldeur -Woning is in 2025 geschilderd Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
460 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hoog rendement (gas gestookt uit 2020, lease)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9611

Google Maps

Sappemeer on the map

Spatial overview of the work area in Sappemeer

Residential and neighborhood statistics in Sappemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sappemeer. In 2025 were there 8.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 279.000.

Residents

8.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 279.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sappemeer
Year Residents
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sappemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origin of residents (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sappemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.560

Business activity in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sappemeer
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sappemeer.

Frequently asked questions about living in Sappemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Sappemeer

View more homes in this location.