Jump to content
Logo of Kim Boontjes Makelaar

de Werf 8

1741DH Schagen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

de Werf 8 Schagen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern, energiezuinig en instapklare woning met extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze energiezuinige woning met een A+ label biedt een gezellige woonkamer die strak is afgewerkt in een lichte kleurstelling. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk licht geheel. De keuken met modern keukenblok is aan de achterzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer; dit biedt mogelijkheden voor een kantoor aan huis of een extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruim bemeten slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als bergruimte met hier de installatie, maar kan nog naar eigen idee worden ingericht. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een riante slaapkamer te realiseren. De omsloten tuin is een heerlijke plek en bereikbaar vanuit de woonkeuken. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom. Betreed jouw nieuwe woonhuis aan de Werf 8 in Schagen. Gelegen in een van de populairste woonwijken van Schagen, biedt deze woning met veel sfeer en een goede afwerking het perfecte evenwicht tussen de charme van een jaren ’30-woonwijk en het comfort van de moderne tijd. De zeer goede ligging, in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met een (kinder)speelplantsoen voor de deur en een autoluwe straat, maken het plaatje compleet. Op deze plek kun je optimaal genieten en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportpark, supermarkt en het NS-station. Er zijn nog veel meer pluspunten, dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bel makelaar Kim Boontjes voor een afspraak en bekijk en ervaar deze woning zelf. Kim Boontjes is bereikbaar op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijk je alvast op dewerf8.nl. Indeling begane grond Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, extra (slaap)kamer, woonkamer en keuken. De extra kamer is gesitueerd aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kantoor. Er is een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Wanneer je binnenkomt in de living valt direct de ruimte en de mooie lichtinval op. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen tot de grond waardoor het licht prachtig naar binnen stroomt. Een screen houdt de woning op zomerse dagen koel. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een royale tafel om te tafelen met het hele gezin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer, de waskamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en de waskamer. Deze slaapkamer heeft een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde liggen de badkamer en de tweede ruime slaapkamer, uitgevoerd met vaste kastenwand. Ook deze kamer heeft elektrisch rolluik. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en tweede toilet. 2e Verdieping Middels een vlizotrap vanuit de achter slaapkamer kom je op de tweede verdieping. Hier tref je de cv-installatie, WTW-installatie. Tuin Aan de voorzijde ligt een tuin voorzien van bestrating, vaste beplanting. Een beukenhaag zorgt voor een groene omlijsting van de tuin. Aan de achterzijde tref je een fijne tuin met bestrating en achterin een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via de keuken en er is een achterom. Bijzonderheden Ruime, moderne en instapklare gezinswoning 3 Slaapkamers waarvan 1 op de begane grond Speelgelegenheid voor kinderen in directe omgeving Centrale ligging ten opzichte van winkels, NS station, scholen en sportvoorzieningen Woning uitgevoerd met screen, zonnescherm en rolluiken CV-installatie Vaillant uit oktober 2018 WTW installatie uit oktober 2018 Volledig geïsoleerd 6 Zonnepanelen Energielabel A+ Woonoppervlakte circa 92 m² Overige inpandige ruimte circa 14 m² Inhoud circa 367 m³ Perceeloppervlakte 151 m² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
151 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1741

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.