Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Houtduif 26

1742KR Schagen • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Houtduif 26 Schagen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geweldige tussenwoning met berging, veranda en vrij gelegen achterzijde aan het water! In de meest groene woonwijk van Schagen, omringd door veel bomen en fraaie waterpartijen, staat deze bijzonder keurige en sfeervol afgewerkte tussenwoning. Een huis waar werkelijk aan alles is gedacht en waar comfort, kwaliteit en modern woonplezier op een fijne manier samenkomen. De woning is gebouwd in 1980, heeft een woonoppervlakte van circa 102 m², een inhoud van circa 361 m³ en staat op een perceel van 141 m². Dankzij de verzorgde staat van onderhoud, de recente vernieuwingen en de heerlijke ligging is dit een woning die u zo kunt betrekken. Bij aankomst valt direct de keurig aangelegde voortuin op. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Binnen wordt u verrast door de nette afwerking. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, er is fraai houtwerk toegepast en de prachtige vloer geeft de begane grond een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is straatgericht en heeft een mooi formaat, waardoor er alle ruimte is voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren en zijramen. Hierdoor valt er ontzettend veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is in 2025 geplaatst en vormt een echte blikvanger. De moderne keukenopstelling is praktisch, stijlvol en helemaal van nu. Wat wilt u nog meer? Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar opnieuw de zorgvuldige afwerking zichtbaar is. Alles is keurig afgetimmerd en voorzien van kasten, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. In zowel de keuken als de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De meterkast is eveneens vernieuwd in 2025 en ook het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2025 uitgevoerd. Op de eerste verdieping vindt u de overloop, drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Ook het toilet is recent vernieuwd, namelijk in 2021. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een fitnessruimte, een rustige kantoorplek of een hobbykamer. Door de betonnen vloerconstructie op de begane grond, eerste en tweede verdieping voelt de woning solide en comfortabel aan. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en wordt verwarmd door een Remeha cv-ketel uit 2018. Daarmee is er een goede basis aanwezig voor prettig en energiezuinig wonen. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grenst aan het water. Het hengeltje gooit u hier zo uit. Achter in de tuin staat een geweldige geïsoleerde berging met aansluitend een veranda. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, ontspannen borrels of gewoon een rustig moment in uw eigen tuin. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige centrum van Schagen, met terrassen, horeca en winkels, bevindt zich op loopafstand. Ook het station is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden zoals Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Schagen heeft een dorps karakter, maar biedt alle voorzieningen die u van een stad mag verwachten, waaronder scholen, sportclubs, een bioscoop en diverse recreatiemogelijkheden. Voor natuur en ontspanning liggen de stranden en duinen van Callantsoog en Schoorl op korte fietsafstand, net als de groene polders rondom de stad. Kortom, een instapklare woning die van A tot Z kwalitatief en sfeervol is afgewerkt, met een moderne keuken, luxe badkamer, fijne tuin aan het water en een uitstekende ligging in Schagen. Richtprijs € 395.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
141 m²
Content
361 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1742

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.