Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kabeljauw 22

1741RH Schagen • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Kabeljauw 22 Schagen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water! Op zoek naar een jonge, energiezuinige woning met volop wooncomfort? Dan is Kabeljauw 22 in Schagen precies wat je zoekt. Deze moderne woning ligt in de populaire wijk Waterveld en combineert een fantastische ligging aan het water met een zee van ruimte binnen. Dankzij de royale uitbouw op de begane grond is de leefruimte beneden uitzonderlijk groot geworden wat het ideaal maakt voor gezinnen die houden van ruimte en licht. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, een luxe afwerking én vloerverwarming op de gehele begane grond. Hier woon je niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Daarbij zijn scholen, kinderopvang, winkels, bioscoop, horeca en het station van Schagen allemaal dichtbij. Indeling Begane grond Via de zij-entree stap je binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische garderoberuimte. De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde voelt ruim en licht. Met dubbele openslaande deuren richting de achtertuin is dit een heerlijke plek met volop ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, koffiemachine, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij zowel mechanische afzuiging als natuurlijke ventilatie is dit een frisse en functionele ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolder. Deze verdieping kan naar eigen wens worden ingedeeld. Denk aan 1 of 2 extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel, de wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en grenst direct aan het water. Met een veranda, meerdere terrassen en een gazon is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Via de tuin is ook de garage bereikbaar. Voor de garage is plaats om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden Bouwjaar 2020 Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig Voorzien van 16 zonnepanelen Enorme leefruimte beneden dankzij uitbouw Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur Complete badkamer met bad en douche Mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers Tuin op het zuiden aan het water met veranda Garage en parkeren op eigen terrein Rustige, populaire wijk Waterveld nabij alle voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
240 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ingergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1741

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.