Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Lepelaar 32

1742KW Schagen • Noord-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Lepelaar 32 Schagen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans in een van de meest geliefde woonwijken van Schagen! Aan de Lepelaar 32 in Schagen staat een woning die maar zelden op de markt komt. En dat is niet zonder reden. Deze fijne hoekwoning is gelegen in een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonwijk waar bewoners vaak jarenlang met veel plezier blijven wonen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen op de vele groenstroken en speelvoorzieningen in de buurt, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten fietsen in het gezellige centrum van Schagen staat. Het beste van twee werelden komt hier samen. Rust, ruimte en groen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken, een verzorgde achtertuin met overkapping en een dubbele berging. Daarnaast zorgen de zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de goede isolatie voor extra wooncomfort. Een ideale gezinswoning op een plek waar wonen nog echt wonen is. Begane grond De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het groen rondom de woning, wat direct bijdraagt aan het prettige woongevoel. De PVC-vloer op de begane grond zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de aanwezige dakkapel, waardoor hier extra ruimte en lichtinval is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is een absolute blikvanger van de woning. Deze modern uitgevoerde ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. De combinatie van de donkere vloer- en meubelafwerking met de lichte wandtegels zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De aanwezige dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Op de overloop bevinden zich daarnaast de cv-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de verzorgde aanleg, de aanwezige overkapping en de verschillende zitmogelijkheden kunt u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten verblijven. Een groot pluspunt is de achterom via de steeg, ideaal voor gezinnen met kinderen en voor het gemakkelijk stallen van fietsen. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele berging met een totale oppervlakte van circa 13 m², verdeeld over twee separate ruimtes. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en hobbyspullen. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk; - Woningen komen hier zelden te koop - Op korte afstand van het centrum van Schagen - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Praktische bijkeuken - Vloerverwarming op de begane grond - 12 zonnepanelen - Kunststof dakkapel; - Achtertuin met overkapping - Achterom via de steeg - Dubbele berging van totaal circa 13 m² - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,19%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
158 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1742

Google Maps

Schagen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schagen

Residential and neighborhood statistics in Schagen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schagen. In 2025 were there 19.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.448.

Residents

19.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.052

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schagen
Year Residents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schagen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Education level

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origin of residents (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.989

Label A

2.656

Label B

1.610

Label D

845

Label A+++

537

Label G

400

Label E

310

Label F

264

Label A+

242

Label A++

233

Label A++++

12

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schagen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Electricity: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.069

Business activity in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schagen
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schagen.

Frequently asked questions about living in Schagen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer houses in Schagen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.