Zie je jezelf al zitten in een zonnige achtertuin terwijl de kinderen voor de deur ongestoord spelen in een autoluwe straat? Welkom op Krommestuk 15 in Scherpenzeel: een tussenwoning met verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers en een heerlijk lichte woonkamer. Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die met liefde en een frisse blik aan de slag wil, een echte kans voor starters, doorstromers en iedereen die de handen een beetje uit de mouwen durft te steken.
De woning ligt in een fijne woonwijk in Scherpenzeel waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Je woont hier op steenworp afstand van basisscholen, speeltuintjes, en het nodige groen voor een frisse neus. Binnen twee minuten zit je op de rondweg en ook de A30 is razendsnel bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, een bushalte op loopafstand en sportvoorzieningen in de buurt maken het plaatje compleet. Een prettige plek voor gezinnen die op zoek zijn naar gemak én ruimte om te leven.
Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op krommestuk15.nl voor meer informatie.
Specificaties:
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: ca. 104 m²
• Perceeloppervlakte: 134 m²
• Energielabel: A
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Binnenkomst in de hal met meterkast, garderobe, het toilet en de trap naar boven. Alles is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor jassen, schoenen en tassen.
De woonkamer ligt aan de straatkant en heeft een gezellige zithoek met zicht op het straatbeeld. De grote, speelse raampartij aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en geeft de ruimte net dat beetje extra karakter. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de keuken. Een fijne indeling die zowel openheid als knusheid biedt, met volop mogelijkheden om het naar jouw eigen stijl in te richten.
Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, met directe toegang tot de achtertuin. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijf je altijd in contact met het gezinsleven of je gasten. Vanuit de keuken kijk je fijn weg naar de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te richten. De kamers hebben een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of een comfortabele hoofdslaapkamer.
De badkamer is in 2022 vernieuwd en is modern en comfortabel. Voorzien van een inloopdouche met regendouche, glazen wand, wastafel met meubel en een handdoekradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Op de voorzolder is extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen, koffers of wasruimte. Grote dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de ruimtes aangenaam bruikbaar.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier van de ochtend tot de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is betegeld en daardoor onderhoudsarm. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, een eettafel of een speelplek voor de kinderen. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Daarnaast is er een handige achterom, wel zo prettig in het dagelijks gebruik.
Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel A afgegeven;
• Nefit CV-ketel aanwezig (2018, eigendom);
• Voorzien van 6 zonnepanelen (in 2025 geplaatst);
• Grotendeels dubbelglas aanwezig;
• Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020;
• Aanvaarding in overleg.
Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende ligging. Hier woon je comfortabel, met alles binnen handbereik en volop groeimogelijkheden.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je Krommestuk 15 graag van binnen zien.
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
