Jump to content
Logo of 3D Makelaars B.V.

Frans Halsplein 15

3117WD Schiedam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.726

Photo Gallery

Frans Halsplein 15 Schiedam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Frans Halsplein 15, 3117 WD SCHIEDAM (English below) Een verrassend ruime dertiger jaren woning van bijna 150m2 woonoppervlak met een zonnige tuin op het zuiden en met een grote houten berging. De woning bevat 5 kamers (voorheen 7 kamers). Ideaal voor kopers met een groot gezin, geschikt voor dubbele bewoning of voor mensen die veel woonruimte wensen. De woning bevat diverse jaren'30 details zoals: glas in lood bovenramen, paneeldeuren, hoge plafonds en is deels gemoderniseerd. De woonkamer met een halfopen keuken van totaal ca. 41m2 bevindt zich nu op de 1e verdieping. Hierdoor ervaar je privacy, een schitterende lichtval en een vrij en ruim uitzicht op het grote plein voor de woning. De locatie in deze populaire jaren'30 wijk (Schiedam-west) is ideaal met dichtbij metro station Troelstralaan, een supermarkt en diverse buurtwinkels. Voor de woning is het vrij parkeren. Het historisch centrum van Schiedam met alle voorzieningen is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. Schiedam als woonstad: Schiedam ontwikkelt zich steeds meer tot een fijne en betaalbare woonplek op korte afstand van Rotterdam en Den Haag. In het centrum en historische gedeelte van Schiedam vind je prachtige grachten, monumentale panden, hippe tentjes, diverse grote supermarkten, theaters, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Via uitvalswegen zijn de snelwegen (A20,A13,A4) snel te bereiken en het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. INDELING Begane grond: Entree, tochtportaal, gang, trapkast/meterkast, toilet met fonteintje. Moderne badkamer van ca. 4,3m2 voorzien van een grote douche en dubbele wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde van ca.12,8m2. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 13,8m2 en nog een slaapkamer aan tuinzijde van ca. 13,3m2. Toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met een toilet. Sfeervolle, riante woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 41m2. Door de ligging op de 1e verdieping ervaar je privacy. De lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer verlicht de hele kamer en biedt bovendien een ruim uitzicht op het grote plein voor de woning. De kozijnen zijn hier deels nog voorzien van prachtige glas in loodramen en aan de voorzijde is een mooie erker. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een combi oven. Toegang naar balkon en dakterras. 2e verdieping: Overloop, kastruimte met opstelling cv ketel. Ruime slaapkamer van ca. 22,8m2 met toegang naar het balkon via openslaande deuren. Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 grote slaapkamers. Voorkamer van ca. 3,5m2. De 2e badkamer/wasruimte 2,71m x 1,89m (eenvoudige uitvoering) is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Toegang naar het balkon. Buitenruimtes: Totaal 24m2 aan balkonoppervlakten, bestaande uit een balkon met aansluitend dakterras op de 1e verdieping en een balkon op de tweede verdieping. De tuin van ca, 12m diep ligt op het zuiden en biedt ruimte voor een zonnig terras. De tuin bevat tevens een grote houten fietsenberging/schuur van ca. 12,8m2 (5,38m x 2,37m) en met een eigen achteringang. Overige: -Oplevering in overleg; -Eigen grond -Energielabel D t/m 2-2-2036 -Nieuwe groepenkast geplaatst; -Cv ketel Nefit is uit 2011; -Kozijnen zijn van hout met dubbel en enkelglas. Deels glas in loodbovenramen; -Kozijnen zijn in 2023 geschilderd; -Bouwjaar 1930; -Woonoppervlakte ca. 146,3m2 (NEN2580); -Inhoud ca. 528,9m3 (NEN2580); -Perceel van 120m2 (kadaster); -Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English version: Frans Halsplein 15, 3117 WD Schiedam A surprisingly spacious 1930s family home with almost 150 m² of living space, a sunny south-facing garden, and a large wooden storage shed. The property offers 5 rooms (formerly 7), making it ideal for large families, dual occupancy, or anyone seeking generous living space. The house features authentic 1930s details, including stained glass upper windows, panel doors, high ceilings, and has been partially modernized. The living room with semi-open kitchen (approx. 41 m² in total) is located on the first floor, providing privacy, excellent natural light, and a wide, open view over the large square in front of the property. Situated in the popular 1930s Schiedam-West neighborhood, the location is excellent with metro station Troelstralaan, a supermarket, and various local shops nearby. Free parking is available in front of the house. The historic centre of Schiedam, with all amenities, is within a 5-minute bike ride. Schiedam as a residential city Schiedam is developing into a pleasant and affordable place to live, close to Rotterdam and The Hague. The city centre and historic district offer beautiful canals, monumental buildings, trendy spots, several large supermarkets, theatres, cozy terraces, and excellent restaurants. Major highways (A20, A13, A4) are quickly accessible, and public transport is within walking distance. Layout Ground floor: Entrance, vestibule, hallway, stairs cupboard/meter cupboard, toilet with washbasin. Modern bathroom of approx. 4.3 m² with large shower and double sink. Front bedroom approx. 12.8 m². Rear bedroom approx. 13.8 m². Garden-side bedroom approx. 13.3 m². Access to the garden. First floor: Landing with toilet. Spacious and inviting living room including kitchen (approx. 41 m²). Located on the first floor, the property offers privacy, abundant natural light from large front and rear windows, and a wide view over the square. Part of the windows still have beautiful stained glass, and a bay window at the front adds character. The modern kitchen at the rear is equipped with dishwasher, fridge, gas hob, extractor hood, microwave, and combi oven. Access to balcony and roof terrace. Second floor: Landing with storage cupboard housing the central heating boiler. Spacious bedroom approx. 22.8 m² with access to the balcony via French doors (can easily be converted back into two large bedrooms). Front room approx. 3.5 m². Second bathroom/laundry room approx. 2.71 x 1.89 m (basic) with shower, sink, and washing machine connection. Access to the balcony. Outdoor spaces: Total balcony area 24 m², consisting of a balcony with adjoining roof terrace on the first floor and a balcony on the second floor. South-facing garden approx. 12 m deep with sunny terrace. Large wooden storage shed/bike shed approx. 12.8 m² (5.38 x 2.37 m) with private rear access. Additional information -Delivery in consultation -Freehold property -Energy label D valid until 2-2-2036 -New fuse box installed -Central heating boiler Nefit, 2011 -Wooden window frames with double and single glazing; some stained glass upper windows -Window frames painted in 2023 -Year of construction: 1930 -Living area approx. 146.3 m² (NEN2580) -Volume approx. 528.9 m³ (NEN2580) -Plot size 120 m² (Land Registry) -Due to the age of the property, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement This information has been carefully compiled. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. All stated measurements and areas are indicative. Buyers are advised to measure the property themselves if exact dimensions are crucial. NEN2580 explanatory clause The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and aims to provide a uniform method for indicating the usable floor area. Differences may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations. Buyers should measure the property themselves if exact measurements are important. Notary choice and costs The notary choice is generally made by the buyer. Costs for cancelling the existing mortgage registration in the Land Registry are paid by the seller; if these exceed €400 including VAT, the excess is charged to the buyer. If the buyer selects a notary more than 20 km from the property, any additional costs for a power of attorney for the seller are at the buyer’s expense.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
120 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3117

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.