Jump to content
Logo of Hagestein Makelaardij

Royaardsplein 102

3123AR Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.877

Photo Gallery

Royaardsplein 102 Schiedam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Zo!! Weer één heel fijn appartement met ROYALE TUIN in Schiedam Noord. Een heerlijk vierkamer-appartement op de begane grond met zonnige achtertuin. Gelegen in heerlijk rustige straat en de tuin aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuiden. Dit verzorgde appartement is gelegen in directe nabijheid van diverse buurtwinkelcentra, uitvalswegen en scholen en is prima bereikbaar middels openbaar vervoer zowel tram als bus. Ook het Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delft met diverse fiets- en wandelroutes liggen in nabijheid. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement is geheel voorzien van met dubbel glas en centrale verwarming. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Begane grond; Afgesloten centrale entree met bellentableau en trappenhuis naar verdiepingen. Woning: Entree/hal met inpandige berging met opstelplaats van de CV-combiketel en wasmachine, meterkast met toegang naar de woonkamer met aangrenzende eetkeuken. Verzorgde woonkeuken aan de voorzijde met vrij uitzicht. De keuken in moderne lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad is voorzien van een moderne keukeninrichting met ingebouwde, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi magnetron/-oven, vaatwasser en koelkast. Ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartij en laminaat vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot slaapkamer 1, gelegen aan de tuinzijde. Tussenhal met toegang tot de badkamer, toilet en slaapkamers 2 en 3. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde met toegang naar de achtertuin, slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is modern en verzorgd voorzien van moderne betegeling, een ligbad met douchekraan, wastafelmeubel en design radiator. Separaat toilet is ook verzorgd en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, behalve de badkamer en het toilet. Achtertuin Heeft een heerlijke ligging op het zonnige zuiden, rondom een groene haag, buitenkraan, elektra en een achterom aanwezig. Dit is echt genieten! Berging De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond. Kenmerken - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte 90m2 (NEN2580) - Inhoud 297m3 (NEN2580) - Energielabel D Bijzonderheden - Warmwater en verwarming middels (2022) CV-combiketel, Nefit Proline - Volledig voorzien van aluminium & kunststof kozijnen met dubbel & HR++ glas - De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2 januari 2049. De einddatum van het erfpachtrecht is 01 december 2071. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 212,- (woning + berging); - Afgesloten portiek op begane grond; - Openbaar en voldoende parkeergelegenheid. Oplevering - In overleg Kortom: Dit appartement bevindt zich in nette staat, heeft een ruime en lichte woonruimte, zonnige tuin, 3 slaapkamers, inpandige berging met CV-combiketel en wasmachine opstelplaats en voelt heel prettig aan, dus zeker een bezichtiging waard! Plan snel een bezichtiging – wij laten je dit fijne thuis met plezier zien! Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond, onderstaand een tekstuele tour door het appartement. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om dit appartement met onze makelaar te bezichtigen! Bij deze woning (ouder dan 45 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden. Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar de brochure met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Aan eventuele onjuiste informatie van bovenstaande omschrijving en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2071)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3123

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.