Jump to content
Logo of Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Villastraat 74

3112TE Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 232.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.500

2% transfer tax (€ 4.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 239.000

Purchase price /m²: € 2.943

Photo Gallery

Villastraat 74 Schiedam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Compact en comfortabel wonen op een centrale locatie. In Schiedam Oost, op loopafstand van station, centrum, winkels en vele voorzieningen, staat deze charmante eengezinswoning aan de Villastraat 74. Het is een compact maar verrassend praktisch ingedeelde woning met een gezellige achtertuin en berging. Een ideale woning voor wie overzichtelijk maar comfortabel wil wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Schiedam Oost is een levendige en gewilde wijk met een ideale ligging ten opzichte van de stad en de regio. Dankzij het nabijgelegen treinstation en de goede aansluiting op uitvalswegen ben je binnen enkele minuten in Rotterdam en andere omliggende steden. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken, waardoor alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke straten en een gemoedelijke sfeer, wat het een fijne plek maakt om te wonen. Voor afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden maar we laten u deze woning natuurlijk graag live zien dus maak snel een afspraak. Onderstand treft u alvast een korte tour door de woning. Indeling Begane grond: Via de entreehal kom je binnen in de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier vind je ook een praktische berging. In de woonkamer, onder de trap is extra bergruimte aanwezig. De semi-open keuken is voorzien van keukeninrichting met ingebouwde elektrische kookplaat, oven en vaatwasser. Achter de keuken liggen de badkamer met douchecabine, wasmachine-aansluiting en betegelde vloer en wanden, plus een separaat toilet. De gehele begane grondvloer (m.u.v. de hal) beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een royale dakkapel, vaste wastafel en laminaatvloer. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van laminaat. Vanaf de overloop heb je toegang tot een platje aan de achterzijde en tot de vliering met vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is compact en onderhoudsvriendelijk en beschikt over een handige berging, geschikt voor uw tuingereedschap. Pluspunten op een rij * Woonoppervlakte ca. 79 m² * Twee fijne slaapkamers * Begane grond met vloerverwarming * Achtertuin met berging * Centrale verwarming aanwezig * In de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen "ouderdomsclausule" * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Mortgage berekenen

€ 232.500

Cost of copper (estimated): € 6.500

2% transfer tax (€ 4.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 239.000

2,78%

Yearly

%

€ 11.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 232.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
66 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 3112

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.