Jump to content
Logo of Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Waterstokerstraat 9

3123RG Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.388

Photo Gallery

Waterstokerstraat 9 Schiedam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Waterstokerstraat 9, Schiedam – Sfeervolle eengezinswoning in de geliefde Ambachtenbuurt met recreatiegebied Midden-Delfland op steenworp afstand! In de rustige en kindvriendelijke Ambachtenbuurt (Woudhoek) staat deze fijne tussenwoning te koop. Een huis dat jarenlang met liefde is bewoond en nu klaar is voor een nieuwe eigenaar om er een eigen thuis van te maken. De ligging is ideaal: in een rustige straat, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting o.a. Rotterdam, Delft en Vlaardingen. Bovendien woon je hier aan de rand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte. Voor de volledige indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegronden en foto’s. Wij laten deze heerlijke woning met plezier aan je zien tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met tochtportaal, hal, meterkast en toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime en gezellige woonkeuken. Een leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een keukeninrichting met vaatwasser, koel-vriescombinatie en elektrische kookplaat met oven. In de keuken bevindt zich een vaste kast met cv-ketel. De lichte woonkamer aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, en via de deur stap je zo de zonnige achtertuin in. Verder is er een praktische trapkast met extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer (begin 2024). De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is circa drie jaar geleden opnieuw aangelegd en heeft een stenen berging en achterom. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je drie slaapkamers van goed formaat. Twee kamers hebben handige kastenwanden en de derde kamer, voorzien van dakramen, biedt extra licht en ruimte. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een douchehoek, de wastafel bevindt zich in de naastgelegen slaapkamer. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk; - Volledig geïsoleerd, energielabel B; - Verwarming en warm water middels cv ketel (2015); - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente (loopt tot 01-07-2082, canon afgekocht tot 30-06-2033). Mogelijkheid tot omzetting van erfpacht naar eigen grond is mogelijk binnen de gemeente Schiedam; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst wordt vanwege de leeftijd van de woning een ouderdomsclausule opgenomen. Kortom: Waterstokerstraat 9 is een heerlijke eengezinswoning met een warme sfeer, veel ruimte en een uitstekende ligging. Een plek waar je direct kunt intrekken, maar waar ook nog volop mogelijkheden zijn om naar eigen smaak te moderniseren. Kom snel kijken en ervaar zelf de rust en het fijne woongevoel dat deze woning te bieden heeft! Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
107 m²
Content
328 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2082)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3123

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.