Jump to content
Logo of WOUTERS MAKELAARDIJ

Gounodhof 7

5481PA Schijndel • Noord-Brabant

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.844

Photo Gallery

Gounodhof 7 Schijndel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Royaal uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin en vrije ligging aan een kindvriendelijk hofje! In de geliefde en rustige wijk ’t Plein, aan een doodlopend en kindvriendelijk hofje met speeltuin en groenvoorziening, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en bijzonder lichte woonruimte. In combinatie met de zonnige achtertuin op het zuidoosten en de vrije ligging aan de achterzijde, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen aan de Gounodhof, een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Direct tegenover de woning bevindt zich een groenvoorziening met speeltuin en voetbalveldje – een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Op loopafstand treft u het gezellige centrum van Schijndel met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Indeling Via de ruime entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leien tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is door de uitbouw opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de grote lichtstraat en de brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee kamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) heeft een oppervlakte van circa 20 m² en beschikt over een stijlvolle en suite badkamer met ligbad. Deze ruimte ademt comfort en luxe en creëert een heerlijk hotelgevoel in uw eigen woning. De tweede kamer is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als slaapkamer. De verdieping is nagenoeg volledig voorzien van een moderne pvc-vloer, die zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling en het instapklare karakter van de woning benadrukt. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet en vormt een comfortabele en eigentijdse aanvulling op de verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een praktische voorzolder met opstelling voor de wasapparatuur en cv-ketel (Nefit bj.2018). Daarnaast is er een ruime derde slaapkamer aanwezig met veel lichtinval dankzij een dakkapel en een groot Velux dakraam. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, zodat u hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan het Spoorpad ervaart u bovendien veel privacy. De tuin beschikt over een praktische achterom en een houten berging met overkapping met elektra, die niet alleen ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen, maar ook een fijne plek biedt om beschut te zitten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1987 • Inhoud: 432 m2 • Woonoppervlakte 122 m2 • Perceel 143m2 • Energielabel: C • Uitgebouwd over de volledige breedte • Royale en lichte woonkamer • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne badkamer • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) • Centrum en voorzieningen op loopafstand • Moderne badkamer • Voorzien van dakkapel • Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy • Gelegen aan rustig, doodlopend hofje • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
143 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5481

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.