Direkt zum Inhalt
Logo von WOUTERS MAKELAARDIJ

Gounodhof 7

5481PA Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

Gounodhof 7 Schijndel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin en vrije ligging aan een kindvriendelijk hofje! In de geliefde en rustige wijk ’t Plein, aan een doodlopend en kindvriendelijk hofje met speeltuin en groenvoorziening, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en bijzonder lichte woonruimte. In combinatie met de zonnige achtertuin op het zuidoosten en de vrije ligging aan de achterzijde, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen aan de Gounodhof, een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Direct tegenover de woning bevindt zich een groenvoorziening met speeltuin en voetbalveldje – een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Op loopafstand treft u het gezellige centrum van Schijndel met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Indeling Via de ruime entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leien tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is door de uitbouw opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de grote lichtstraat en de brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee kamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) heeft een oppervlakte van circa 20 m² en beschikt over een stijlvolle en suite badkamer met ligbad. Deze ruimte ademt comfort en luxe en creëert een heerlijk hotelgevoel in uw eigen woning. De tweede kamer is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als slaapkamer. De verdieping is nagenoeg volledig voorzien van een moderne pvc-vloer, die zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling en het instapklare karakter van de woning benadrukt. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet en vormt een comfortabele en eigentijdse aanvulling op de verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een praktische voorzolder met opstelling voor de wasapparatuur en cv-ketel (Nefit bj.2018). Daarnaast is er een ruime derde slaapkamer aanwezig met veel lichtinval dankzij een dakkapel en een groot Velux dakraam. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, zodat u hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan het Spoorpad ervaart u bovendien veel privacy. De tuin beschikt over een praktische achterom en een houten berging met overkapping met elektra, die niet alleen ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen, maar ook een fijne plek biedt om beschut te zitten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1987 • Inhoud: 432 m2 • Woonoppervlakte 122 m2 • Perceel 143m2 • Energielabel: C • Uitgebouwd over de volledige breedte • Royale en lichte woonkamer • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne badkamer • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) • Centrum en voorzieningen op loopafstand • Moderne badkamer • Voorzien van dakkapel • Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy • Gelegen aan rustig, doodlopend hofje • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.