Jump to content
Logo of Makelaardij Reilink Vastgoed

Eideweg 63

9628AP Siddeburen • Groningen

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Siddeburen

Photo Gallery

Eideweg 63 Siddeburen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust en ruimte in hartje Groningen – Eideweg 63, Siddeburen! Ben je op zoek naar vrijheid, ruimte en volop mogelijkheden voor het hele gezin? Dan heb je blijkbaar jouw droomwoning gevonden aan de Eideweg 63 in Siddeburen. Hier staat een charmant vrijstaand woonhuis uit 1928, letterlijk omringd door groen, op een uiterst royale kavel van maar liefst 2.750 m². Het beste van twee werelden: landelijke sfeer én hedendaags comfort, met energielabel B als kers op de taart. Landelijk wonen met karakter! Het eerste wat in het oog springt bij deze vrijstaande woning is de authentieke uitstraling, gecombineerd met modern wooncomfort. De charmante gevel uit de jaren ‘20 verraadt een rijke historie, terwijl binnen gebruiksgemak en duurzaamheid samenkomen. Met een tuin die rondom loopt, is privacy gegarandeerd en kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Hier ervaar je pas echt hoe landelijk wonen hoort te zijn. Riante tuin rondom – heerlijk buitenleven! Voor liefhebbers van tuinieren, buiten spelen of ontspannen een boek lezen is het hier goed toeven. De enorme tuin biedt talloze mogelijkheden: een moestuin, dieren houden, een trampoline voor de kids? Het kan allemaal. Kinderen hebben hier de ruimte om eindeloos te ravotten, terwijl ouders genieten van het uitzicht en de rust die de omgeving biedt. Laten we eerlijk zijn, zo'n tuin vind je zelden. Slim ingedeelde gezinswoning! Binnen gaat het comfort verder. Dankzij de slimme indeling biedt de woning volop leefruimte voor het hele gezin. Denk aan een gezellige woonkamer met voldoende plek voor een grote zithoek, een royale eetkamer waar iedereen 's avonds samenkomt en meerdere slaapkamers die eenvoudig naar eigen wens zijn in te richten. Moet je thuiswerken of wil je een hobbyplek creëren? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! De basis is gelegd – aan jou de uitdaging om het je eigen thuis te maken. Duurzaam en energiezuinig! Een ander groot pluspunt is het energielabel B. In een klassiek huis als dit is dat echt een zeldzaamheid. Zo geniet je niet alleen van de sfeer en het karakter, maar bespaar je ook nog eens flink op de energierekening. Goed voor het milieu én voor de portemonnee. Centraal gelegen, toch volop rust! Ondanks de landelijke setting ben je nooit ver van het dorp. Siddeburen heeft een levendige dorpskern met scholen, winkels en sportmogelijkheden binnen handbereik. Groningen ligt slechts op korte rijafstand, waardoor je profiteert van de rust van het platteland zonder het gevoel ‘verstopt’ te zitten. Of je nu dagelijks naar de stad moet voor werk of juist graag in je vrije tijd de natuur opzoekt – alles ligt binnen bereik. Voor wie is deze woning ideaal? Zie je jezelf hier al zitten? Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, veiligheid en groen, doorstromers die toe zijn aan een volgende stap of fervente liefhebbers van het landleven die vrijheid en privacy hoog in het vaandel hebben staan. Droom je van een pony in je achtertuin of van een riant thuiskantoor met uitzicht op weilanden? Hier is het mogelijk! Begane grond: Stap binnen via de ruime hal. Hier tref je meteen de vernieuwde meterkast – fijn om te weten dat techniek en comfort hand in hand gaan. Vanuit de entree loop je door naar de gezellige woonkamer. Het eerste wat opvalt, is het schitterende uitzicht over uitgestrekte weilanden. Of het nu een zomerse ochtend of een winterse namiddag is, de vele ramen zorgen ervoor dat je elke dag opnieuw een levend schilderij voorgeschoteld krijgt. De ruimte is ideaal voor knusse familieavonden of om gasten te ontvangen, waarbij het open karakter zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Voor wie houdt van koken en samen genieten, is de woonkeuken het kloppend hart van dit huis. Uitgevoerd met een rechte opstelling en inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven zijn allemaal aanwezig. Hier kun je moeiteloos uitgebreide maaltijden bereiden of gewoon samen ontbijten aan de keukentafel. Deze keuken is ontworpen om functioneel én gezellig te zijn – de ideale mix als je graag samenkomt met gezin, vrienden of buren. Praktische indeling met drie slaapkamers! Via de gang bereik je de drie comfortabele slaapkamers. Ieder met een eigen karakter en uitstraling, en voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. Zie je de grootste al als master bedroom, werkplek of hobbykamer voor de kinderen? De mogelijkheden zijn eindeloos. Overnachten, spelen of studeren: iedereen vindt hier zijn eigen plekje. Complete badkamer op de begane grond! De badkamer is praktisch en compleet ingericht: voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Geen gedoe met trappen lopen in de ochtendrush, want alles bevindt zich handig bij elkaar op één verdieping. 1e verdieping: Handige zolderberging voor al je extra spullen! Heb je behoefte aan meer opbergruimte? Via de vlizotrap bereik je de zolderberging. Dit is de perfecte plek voor het bewaren van seizoensspullen, koffers, sportmateriaal of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo houd je de leefruimtes netjes en opgeruimd. Het is denkbaar dat je hier door het plaatsen van een vaste trap er nog een andere invulling aan kunt geven! Perfect voor gezinnen en liefhebbers van landelijk wonen! Deze woning is uitermate geschikt voor doorstromers die net wat meer ruimte zoeken, jonge of grotere gezinnen die rust willen combineren met comfort, én voor iedereen die droomt van landelijk wonen zonder concessies te doen aan modern gemak. Je woont hier met de natuur binnen handbereik, terwijl dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn. De woning is door NCG versterkt en voldoet dan ook aan norm met betrekking tot de aardbevingsproblematiek. Samengevat! Dit huis biedt een unieke kans op comfortabel wonen met het vrije uitzicht waar steeds meer mensen naar verlangen. Tel daarbij de praktische indeling, de ruime woonkeuken en de drie slaapkamers op, en je weet: hier voel je je direct thuis. Ben je benieuwd naar alle mogelijkheden die deze woning jou en je gezin kan bieden? Kom kijken, laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer. Hier begint het buitenleven zoals je altijd al hebt gewild! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
2750 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9628

Google Maps

Geographical overview Siddeburen

Geographic orientation and real estate agent density in Siddeburen

Residential and neighborhood statistics in Siddeburen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Siddeburen. In 2025 were there 3.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

3.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Siddeburen
Year Residents
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Siddeburen
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Education level

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Siddeburen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.460

Business activity in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Siddeburen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Siddeburen.

Frequently asked questions about living in Siddeburen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Siddeburen

View more homes in this location.