Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Hertenlaan 8

7064DK Silvolde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

Hertenlaan 8 Silvolde
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk prachtige locatie, aan de rand van het gemoedelijke dorp Silvolde, staat deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 239 m2! Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid voor mantelzorg of een praktijk aan huis. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.341 m², geniet je hier van een vrije ligging en veel groen rondom. De woning beschikt over ruime, lichte kamers, een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond én meerdere mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aparte woonruimte of praktijkruimte. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of een hobby. De combinatie van vrijheid, ruimte en de optie om werk en privé te combineren maakt deze woning tot een ideale plek voor gezinnen, samengestelde huishoudens, mensen met een zorgbehoefte of ondernemers aan huis. Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 600.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij binnenkomst in de woning wordt je verwelkomd in een ruime hal met de trapopgang, het toilet en een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, de woonkamer en de gelijkvloerse slaapkamer met aangrenzende badkamer. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van elektrische vloerverwarming. Een airco zorgt voor aangename binnentemperaturen in zowel de zomer als winter. Er zijn rondom raampartijen aanwezig waardoor er een optimale lichtinval is. Dankzij de vernieuwde kunststof kozijnen met openslaande deuren naar het terras loopt “binnen” moeiteloos over in “buiten”. Over het terras is een riante overkapping met glazen schuifwanden gerealiseerd waardoor je ook tijdens mindere weersomstandigheden optimaal van de tuin kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen! De keuken is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Aangrenzend bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de meterkast en een HR Remeha c.v.-ketel. Via een buitendeur is er toegang naar het terras. De royale slaapkamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kleding kast. Deze slaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Deze badkamer dient verder naar eigen smaak te worden aangepakt, maar de ruimte maakt het mogelijk om hier een luxe badkamer te realiseren. Volledig in stijl van de woning is in 2005 een aangebouwd mantelzorgwoning c.q. gastenverblijf gerealiseerd. Deze ruimte is via een eigen ingang aan de rechterzijde van de woning vanaf de oprit bereikbaar. Deze aanbouw beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een open keuken, een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en twee (slaap-)kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn. Verder is het deze aanbouw voorzien van een meterkast en HR c.v.-ketel (Intergas, circa 2019). Deze separate woonruimte is ideaal voor mantelzorg, een combinatie van wonen/werken aan huis of als bijvoorbeeld als Bed & Breakfast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping is een eigen badkamer aanwezig met een douche, toilet en wastafel. Zeer handig voor kinderen of gasten. De riante achtertuin van is een oase van rust. Gelegen aan de rand van het dorp, biedt deze tuin een prachtig uitzicht op het groen. De prachtig aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, een strak gazon en kleurrijke borders. Absolute eyecatcher is de royale overkapping van circa 12 bij 3,7 meter. Deze is volledig voorzien van glazen schuifwanden en daardoor dé ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden. Aan de voorzijde van de woning is parkeren op eigen terrein mogelijk voor minimaal 2 auto’s. Een unieke plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Deze buitenruimte moet u écht zelf ervaren! Kortom: De woning dient op een aantal onderdelen nog te worden opgewaardeerd, maar biedt gezien de unieke locatie én het royale woonoppervlak de mogelijkheid om hier een droomwoning van te maken! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1981, aanbouw gerealiseerd omstreeks 2005 De inhoud van de woning is circa 960 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 239 m² De perceeloppervlakte is 1.341 m² Aantal (slaap-)kamers maar liefst 6 stuks Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
1341 m²
Content
960 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
896 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.