Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Prinses Christinastraat 22

7064EX Silvolde • Gelderland

Sold Buyer's agent: Tulp Makelaars Arnhem

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Prinses Christinastraat 22 Silvolde
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is Prinses Christinastraat 22 in Silvolde precies wat je zoekt! Dit helft van een dubbel woonhuis met riante garage biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. Door de goede isolatie en 8 zonnepanelen is de woning behaaglijk en energiezuinig. Wat direct opvalt is de keurige staat van onderhoud: van binnen én van buiten is deze woning met zorg bewoond en onderhouden. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers. Ook de badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en eigentijdse afwerking. Hier hoef je echt niets meer aan te doen! Enkele authentieke elementen zoals glas-in-loodramen in de woonkamer zorgen voor sfeer. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling is dit huis ideaal voor, stellen of een klein gezin. De royale verwarmde garage/schuur biedt volop bergruimte en is ook perfect geschikt als hobbyruimte, chillruimte of werkplaats. De zonnige achtertuin (met tuin op het zuiden) is verzorgd aangelegd en biedt verrassend veel privacy. Hier geniet je volop van rust, ruimte en het buitenleven Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s of caravan of aanhanger op eigen terrein. Via een tweetal stopcontacten is er elektra aanwezig, handig voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische auto met een druppellader. Hal met moderne toiletruimte. Sfeervolle woonkamer is voorzien van een balkenplafond en verder is er een handige kelderkast. De keuken is in de aanbouw gerealiseerd. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. De vrijstaande garage met berging is zeer riant, gebouwd in spouwmuren en verwarmd middels CV. De garage doet nu dienst als chillruimte, maar deze multifunctionele ruimte kan evengoed als praktijkruimte of hobby/werkkamer worden gebruikt. Deze ruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. De achtertuin is recent voorzien van deels nieuwe schuttingen. De tuin heeft een ruim bestraat terras en enkele borders. De tuin biedt verrassend veel vrijheid. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers, separate toiletruimte en moderne doucheruimte met wastafelmeubel met hardstenen wastafel. Middels een vernieuwde vlizotrap is de verrassend ruime bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich de CV HR Combiketel (2017), de omvormer voor de acht zonnepanelen (circa 2018) en het mechanische ventilatiesysteem. Het dak is van binnenuit volledig nageïsoleerd en keurig afgewerkt. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1963 De inhoud van de woning is circa 295 m³ en de woonoppervlakte circa 86 m² De perceeloppervlakte is 219 m² Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (overal HR++ glas) en dubbel glas bij de glas-in-loodramen (enkel de garage is voorzien van enkel glas). In 2022 zijn rondom rolluiken aangebracht waarbij deze op de begane grond elektrisch te bedien zijn en handmatig op de bovenverdieping. De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
219 m²
Content
295 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2026 were there 5.584 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.584

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.