Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Zandheuvel 8

7064ZA Silvolde • Gelderland

Sold Buyer's agent: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Zandheuvel 8 Silvolde
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Je kijkt één keer rond en denkt: ja, dit is fijn. Licht, rust, comfort en luxe. Dit moderne hoekappartement uit 2023 laat zien hoe comfortabel en duurzaam wonen perfect samengaan met verbinding en groen om je heen. Dit hoekappartement ligt op de bovenste woonlaag en op de hoek. Is dit de mooiste plek van het project? De Rivierduinen is een jonge woonplek waar duurzaamheid en samen leven vanzelfsprekend samenkomen. Geen anonieme wijk, maar een omgeving waar je elkaar kent als je dat wilt. Het project bestaat uit 20 woningen en 39 appartementen en is opgebouwd rondom een groene binnentuin: de teruggebrachte rivierduin. De tuin vormt het hart van de buurt. Een plek om even buiten te zijn, een praatje te maken of gewoon van het groen te genieten. Wie daar zin in heeft, kan elkaar ontmoeten in Hal 11, de gezamenlijke werk- en ontmoetingsruimte of in de kas en moestuin. Alles mag, niets hoeft, met aandacht voor de natuur én voor elkaar. Silvolde combineert dorpse charme met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, horeca, huisarts, apotheek en tandarts. Ulft en Terborg zijn dichtbij, de omgeving biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tevens rijd je ook in 10 minuten naar Doetinchem. Indeling Begane grond Het appartementencomplex verwelkomt je met een lichte, stijlvolle hal met brievenbussen en toegang tot trap en lift. Tweede verdieping Het appartement ligt op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw, met het uitzicht over de gezamenlijke tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi, vrij zicht op het groen. Binnen is gekozen voor comfort en eenheid. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door het hele appartement en vormt een rustige basis. Via de schuifpui bereik je het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond, met zicht op de tuin en het groen eromheen. De keuken is praktisch en compleet ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met wasmachine opstelplaats, installaties en bergruimte. Fijn uit het zicht, wel zo prettig. Je beschikt over twee slaapkamers, flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt, ruim en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Aluminium kozijnen, triple glas en een warmtepomp zorgen samen voor een uitstekend energielabel A++++. Op de begane grond is er een eigen berging voor fietsen of extra spullen en buiten beschik je over een eigen parkeerplaats. Alles goed geregeld! Dit maakt wonen hier extra fijn: - Gebouwd in 2023 - Gelegen op de tweede verdieping - Energielabel A++++ - Warmtepomp, triple glas en aluminium kozijnen - PVC-vloer met vloerverwarming - Grote raampartijen met uitzicht over groen - Balkon op het zuidwesten met schuifpui - Complete keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Bijkeuken met wasmachine opstelplaats - Eigen parkeerplaats - Berging op de begane grond Uniek woonconcept met gezamenlijke tuin en ruimte voor ontmoeting in ‘Hal11’. Een prachtig hoekappartement voor wie comfortabel wil wonen, maar ook waarde hecht aan duurzaamheid, rust én verbinding met de buren. In de brochure van dit appartement hebben we een link naar een video over dit bekroonde project toegevoegd. Nieuwsgierig? Ga dan met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis. De servicekosten van de VvE bedragen € 239,- per maand. De VANAF prijs is € 389.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.