Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Koningin Julianastraat 6

4695BH Sint-Maartensdijk • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 2.836

Photo Gallery

Koningin Julianastraat 6 Sint-Maartensdijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar rust en ruimte op het heerlijke eiland Tholen? Dan is dit misschien wel de woning waar je naar op zoek bent! Wij mogen je namelijk deze BIJZONDER GOED ONDERHOUDEN, ROYAAL UITGEBOUWDE SPEELSE HOEKWONING aanbieden. De begane grond is flink uitgebreid, waardoor je enorm veel ruimte hebt. Naast de WOONKAMER en LUXE KEUKEN is er een BIJKEUKEN, EETKAMER en SERRE/TUINKAMER met tuindeuren naar een overdekt terras. De INPANDIGE BERGING maakt de begane grond compleet. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer. De zolder met de nodige bergruimte bereik je via de vlizotrap. Noemenswaardigheden: • Zeer goed onderhouden woning • Kunststof en hardhouten kozijnen • HR++ beglazing • Royaal en speels uitgebouwd • 16 zonnepanelen (opbrengst 2024; 5400 kwh) • Vloerverwarming in keuken, zitkamer en badkamer (elektrisch) • Pannendak in 1990 vervangen • Epdm op platte daken 2018-2020 aangebracht • Keuken vernieuwd in 2020 • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Compleet nieuwe meterkast • Centraal stofzuigsysteem • Winkels, medisch centrum en landerijen op loopafstand • Oosterschelde en natuurgebied de Pluimpot op fietsafstand Locatie & Omgeving De woning bevindt zich in een rustige straat op loopafstand van alle noodzakelijke faciliteiten. De uitgestrekte landerijen lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling. Maar ook de Oosterschelde en natuurgebied de Pluimpot bevinden zich op slechts 10 minuten fietsen, ideaal voor natuurliefhebbers. Algemene kenmerken van de woning Deze hoekwoning is gebouwd in 1948 en heeft een woonoppervlakte van 116 m² op een perceel van 217 m². De woning is goed onderhouden en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, 16 zonnepanelen en deels vloerverwarming en heeft een keurig energielabel C. Begane grond Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging (8 m²) en de heerlijk lichte woonkamer (21m²), waar de schouw met sierkachel het middelpunt vormt. De keuken (11 m²) is in 2020 volledig gerenoveerd en heeft een moderne en speelse inrichting middels een u-opstelling en een grote hoekkast met extra werkblad en 2e spoelbakje. De keuken is verder van alle gemakken voorzien en biedt zeer veel opbergruimte. Dus houd je van koken, dan zul je hier menig uurtje door willen brengen, waarna je gezellig met zijn allen kunt dineren in de eetkamer (14 m²). Zin om te genieten van de tuin of relaxen met een goed boek dan is de serre/zitkamer de ideale ruimte. De woonkamer, eetkamer en tuinkamer samen hebben een oppervlak van (52m²) De openslaande deuren bieden in de tuinkamer toegang tot het overdekte terras (8m²). Als laatste biedt de begane grond ook nog ruimte aan een bijkeuken (5 m²) met een keukenblok in dezelfde stijl als de keukenopstelling. Verder bevindt zich hier nog de wasmachineaansluiting. Verdieping Op de 1e verdieping vind je 2 slaapkamers (9 en 8 m²) en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast (3 m²). Een droom van velen! Het bijzondere van deze slaapkamer is dat je in de nok van de woning kijkt en een decoratieve steigerhouten lambrisering heeft. De badkamer (6 m²) is ingericht met een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Via de vlizotrap in de achterste slaapkamer bereik je de zolder met de nodige bergruimte. Buitenruimte, tuin en parkeren De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De, op het zuid-westen gelegen, achtertuin (75m²) kun je betreden/verlaten via een achterom. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders, leibeuken en een fraai waterelement. Via 3 treden bereik je het overdekte terras (8 m²) wat toegang biedt tot de serre/zitkamer. Tevens is er nog een overkapping (9 m²) met toegang tot de keuken en inpandige berging. Mogelijkheden genoeg om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Parkeren kan gratis op straat maar deze woning heeft ook aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein Wil je niet de kans missen om zelf te ervaren hoeveel ruimte deze woning biedt op de begane grond en te bekijken wat de mogelijkheden zijn? Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
217 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4695

Google Maps

Sint-Maartensdijk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Maartensdijk

Meer houses in Sint-Maartensdijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.