Jump to content
Logo of Romeynders Makelaardij

van Overbeekstraat 32

5271GL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.458

Photo Gallery

van Overbeekstraat 32 Sint-Michielsgestel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Namens de eigenaar heten we je van harte welkom in je toekomstige droomhuis aan de Van Overbeekstraat 32! Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning in de wijk Theereheide in Sint-Michielsgestel waar je nog volledig je eigen draai aan kunt geven? Zoek dan niet verder want dan is Van Overbeekstraat 32 écht iets voor jou. Deze ruime tussenwoning, die je nog helemaal naar jouw eigen hand kan zetten, staat op een fijne en rustige plek in een van de leukste dorpen van Noord-Brabant. Heb jij al zin om eraan te beginnen? De woning behoeft een update, maar dat hier in basis een prachtige droomwoning staat dat mag duidelijk zijn. De huidige bewoners hebben altijd goed voor de woning gezorgd, een buitenkans voor iemand die rustig wil kunnen wonen. De basis van deze woning is goed, maar de koper zal rekening moeten houden dat hij de handen uit de mouwen moet steken want deze woning is gedateerd, maar er is plenty ruimte en de mogelijkheden voor aan-, uit- en verbouw bieden je een óók goede basis om er jouw nieuwe thuis van te maken, de woning waar je al die tijd van hebt gedroomd. Dus… voel jij je enorm aangesproken, ben je in je hoofd al plannen aan het maken, kun je niet wachten om je handen te laten wapperen en ben je perceel van 169m² al aan het intekenen? Dan hebben we voor jou hier iets bijzonders. Heb jij het inzicht, het lef en de energie om dit project aan te pakken en zie jij jezelf in 2026 al genieten van dit fijne huis met dito tuin? Dan nemen we graag de mogelijkheden met je door tijdens een bezichtiging. De woning heeft op de begane grond een woonkamer, keuken en hier vind je ook de inpandig bereikbare berging, meterkast en de toiletruimte. Er is een diepe achtertuin mét achterom. Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je in totaal 3 slaapkamers en de badkamer aantreft. Hier is een vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de 4e slaapkamer bevindt. Dit huis heeft een hele goede basis om datgene te creëren waar jij altijd al van gedroomd hebt en het bied je volop mogelijkheden. En zie je de tuin? Ook hier krijg je alle ruimte. Stroop dus je mouwen op en laat je creativiteit de vrije loop. Dan wordt dit echt jóuw droomhuis! ZOMAAR WAT PLUSPUNTEN VAN WONEN OP VAN OVERBEEKSTRAAT 32 - Vrij en rustig gelegen woning op fijn perceel (169m²) in de woonwijk 'Theereheide’ - De woning is gedateerd en heeft dus wel een update nodig, maar dat biedt natuurlijk ook mogelijkheden - Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Basisschool De Bolster ligt verderop in de straat, kindcentrum Roald Dahl ligt iets verderop in de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen - Van Overbeekstraat 32 heeft energielabel C, geldig tot 06-06-2035 - Bijzonder centrale ligging vlakbij een gemeentelijk trapveldje, speeltuin, aan een autoluwe straat en op loopafstand van alle dagelijkse (centrum) voorzieningen. Maar toch ook vlakbij openbaar bosgebied, ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 300 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maakt deze woning voor vele gezinssamenstellingen geschikt - Heerlijk rustige achtertuin met om fijn te relaxen zonder inkijk van achterburen - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem LIGGING EN LOCATIE Wonen aan de Van Overbeekstraat… Via het Meanderplein, loop of fiets je langs de natuurspeeltuin en over de fietsbrug snel naar het centrum. Maar je woont ook randje buitengebied. Zeg maar 10 km. hardlopen is over de fietsbrug en de Dommel, langs de molen via landgoed Zegenwerp. 5 km. is langs hockey- en voetbalvelden naar de golfbaan.Dit groene dorp biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Omgeven door bossen met daartussen de sportvelden zullen ze een onbezorgde jeugd hebben. Hier is, en dit is in Nederland inmiddels best bijzonder, een openluchtzwembad. Ook de ligging van Van Overbeekstraat 32 is voor gezinnen met kinderen fijn. De kinderen kunnen te voet of op de fiets naar één van de twee basisscholen in de wijk. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Het stroomgebied van De Dommel en/of Park Klein Ruwenberg dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Het is de moeite waar om langs het riviertje De Dommel naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen. Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét groene forensendorp voor Den Bosch. Met een heilig verklaard natuurgebied Het Bossche Broek er tussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda. GEZELLIG THUIS MET EEN GOEDE SFEER, WAAR EEN GEZIN MEER DAN WELKOM IS! Nieuwsgierig geworden naar deze gezellige tussenwoning met 4 slaapkamers, een inpandige berging en heel veel mogelijkheden? Kom dan vooral een keer sfeer proeven op de Van Overbeekstraat 32! De centrale ligging vlakbij de basisschool is voor gezinnen met jonge kinderen ideaal. De kinderen hoeven maar even de straat uit te lopen of de wijk in en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. Ook je boodschappen kun je te voet doen. Het centrum van Sint-Michielsgestel heeft veel te bieden, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Maar kom vooral een keer kijken op Van Overbeekstraat 32. Je kunt de sfeer het beste zelf beleven als je daadwerkelijk door dit gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart net zoals de eigenaar dat jarenlang heeft gedaan! Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: VANOVERBEEKSTRAAT32.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
169 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5271

Google Maps

View Sint-Michielsgestel on the map

Explore Sint-Michielsgestel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint-Michielsgestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Michielsgestel. In 2025 were there 12.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.088.

Residents

12.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.088

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.713

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Year Residents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Michielsgestel
Year Average WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Michielsgestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Electricity: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.245

Business activity in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Michielsgestel
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Michielsgestel.

Frequently asked questions about living in Sint-Michielsgestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer houses in Sint-Michielsgestel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.