Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Zegenwerp 10

5271NC Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Sold

€ 2.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 61.750

2% transfer tax (€ 59.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.056.750

Purchase price /m²: € 9.507

Photo Gallery

Zegenwerp 10 Sint-Michielsgestel
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve villa op toplocatie: Zegenwerp 10 – Sint-Michielsgestel Wanneer een architect zijn eigen droomhuis ontwerpt én bouwt, ontstaat iets bijzonders. Deze villa, gelegen op een unieke heuvelrug tussen landgoed Zegenwerp en Golfclub De Dommel, is daar het levende bewijs van. Gebouwd in 2013 op een riant perceel van ±5.100m², werd elk detail afgestemd op luxe, comfort en een naadloze verbinding met de natuur. Ongeëvenaarde ligging Omringd door een parkachtig Engels bos, doorkruist door het schilderachtige riviertje De Dommel. Vrij uitzicht over het Dommeldal; elk seizoen vormt een levend kunstwerk. Toegang via een privéweg over de golfbaan: een lint dat de greens, het cottage-achtige clubhuis, monumentale langgevelboerderijen en kasteeltje Zegenwerp met elkaar verbindt. Architectuur & sfeer Exterieur: gevels in Ardense leisteen aan de boszijde; aan de valleizijde royale glaspartijen voor een continu binnen buitengevoel. Interieur: zichtlijnen in alle richtingen, leisteenwanden ook binnen, maatwerkmeubilair in vrijwel elke ruimte – resulterend in rust, warmte en raffinement. Indeling Hoofdverdieping (entreeniveau) Riante woonkeuken met open haard en dubbele schuifpuien naar zon en schaduwterrassen. Royale living, eveneens omarmd door terrassen: altijd een plekje in de zon, luwte of intimiteit. Representatieve entree, garderobe en gastentoilet. Bovenverdieping Masterbedroom met sfeervolle haard, panoramisch ochtendlicht en adembenemend uitzicht. Luxe badkamer en kleedkamer en suite. Benedenverdieping Drie ruime (slaap/werk)kamers, een badkamer, wasruimte, berging en technische ruimten. Werkkamer aan de oostzijde met tuinzicht; centrale patio brengt daglicht en vormt een intieme binnentuin. Een extra slaapkamer kan op deze woonlaag worden gecreëerd door de garage bij het woondeel te betrekken. Multifunctioneel bijgebouw Gestileerd in dezelfde materialen: Ardense leisteen en zwart gepotdekseld hout. Momenteel in gebruik als garage voor vier auto’s met werkkamer en berging boven; met eigen cv, toilet, pantry en voorbereidingen voor een badkamer. Eenvoudig te transformeren tot praktijk, atelier, kantoor of gastenverblijf. Tuin & buitenleven met drie sferen rondom het huis Bostuin – weelderige bomen en fauna (reeën, dassen, vossen, talloze vogelsoorten). Bloemenweide – golft over de heuvel en langs de patio naar binnen. Open grasveld – begeleidt de zichtlijnen het Dommeldal in. Meanderende paden nodigen uit tot dagelijkse wandelingen; een brede poort waarborgt privacy tussen woonhuis en bijgebouw. Voorzieningen & bereikbaarheid Golfbaan letterlijk naast de deur; tennis, hockey, zwembad en dorpscentrum op loopafstand. Den Bosch centrum: 10min.| Eindhoven: 30km | Utrecht: 70km | Amsterdam: 100km. Nabij diverse vliegvelden: Eindhoven (20km), Schiphol (85km), Rotterdam(70km), Antwerpen(108km). Beleef het zelf Deze villa is méér dan een optelsom van functies – het is een leef, familie, kook en gastenhuis in één. Woorden schieten tekort; een bezichtiging onthult de ware magie van wonen op Zegenwerp 10. Welkom – ervaar hoe natuurlijke rust en verfijnde luxe hier samenkomen. Voor meer informatie neem contact met ons op of neem een kijkje op onze website.

Mortgage berekenen

€ 2.995.000

Cost of copper (estimated): € 61.750

2% transfer tax (€ 59.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.056.750

3,04%

Yearly

%

€ 149.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
315 m²
Land area
5120 m²
Content
1297 m³
Other enclosed space
43 m²
External storage space
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5271

Google Maps

View Sint-Michielsgestel on the map

Explore Sint-Michielsgestel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sint-Michielsgestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Michielsgestel. In 2025 were there 12.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.088.

Residents

12.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.088

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.713

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Year Residents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Michielsgestel
Year Average WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Michielsgestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 969 • Electricity: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Electricity: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.245

Business activity in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Michielsgestel
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Michielsgestel.

Frequently asked questions about living in Sint-Michielsgestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer houses in Sint-Michielsgestel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.