Jump to content
Logo of de Ruijter / Je Makelaar

Romeinse Weg 42

6135JA Sittard • Limburg

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.259

Photo Gallery

Romeinse Weg 42 Sittard
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

NIEUWE PRIJS! WELKOM AAN DE ROMEINSEWEG 42 IN SITTARD! Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en inpandige garage in geliefde woonwijk "Hoogveld". In de populaire, kindvriendelijke en rustige woonwijk "Hoogveld" in Sittard ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, eigen oprit en een fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin. De woning is gelegen aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. Bij binnenkomst valt direct de royale L-vormige woonkamer op, met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en audio-/visuele aansluitingen. De centraal geplaatste eetkamer vormt een fijne verbinding tussen woon- en buitenruimte en biedt via een loopdeur toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Via een tussenportaal bereikt u de voorgelegen keuken, ingericht met een eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een half betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset. Extra bergruimte is aanwezig in de trapkast en de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een volwaardige vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-installatie. De achtertuin is fraai aangelegd en volledig omsloten, met een royaal terras met overkapping, een gazon, sfeervolle borders en een vrijstaande houten tuinberging. De tuin is tevens bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De inpandige garage beschikt over een handmatig bedienbare kantelpoort. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel A onderstreept het energiezuinige karakter. De ligging is ideaal: scholen, supermarkt, winkelcentrum en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Natuurliefhebbers genieten van het nabijgelegen wandelgebied “Hof van Onthaasting” en diverse fietsroutes. Daarnaast is er een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, uitvalswegen en de A2 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Duitsland. Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een topligging — absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen! INDELING: BEGANE GROND: Entree / hal, met toegang tot de garage, het toilet en tussenportaal naar de keuken en woonkamer. Meterkast met 7 groepsinstallatie / kookgroep / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag-/nachtstroom / glasvezel en aansluiting op de stadverwarming. Half getegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de garage voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. Ruime L-vormige woonkamer met living / lounge met audio-/visuele-aansluitingen aan de achterzijde. Centraal geplaatste eethoek met toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Tussenportaal met bergruimte in een trapkast, trappenhuis naar de eerste verdieping en toegang tot de voorgelegen keukenruimte. Keukenruimte aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / wasbak / koelkast en een vaatwasmachine. Achtertuin met ruim overdekt terras, gazon en borders voorzien van aanplanting. Vrijstaande houten tuinberging, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De voorgelegen oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Linksachter gelegen slaapkamer, welke in gebruik is als kinderkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de linker voorzijde op de verdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad / keramische wastafel in een badkamermeubel en een tweede toilet. De derde slaapkamer ligt rechtsvoor doet dienst als logeerkamer. TWEEDE VERDIEPING: De vierde slaapkamer op tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Technische ruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger, waar geplaatst de centrale mechanische ventilatie-box en welke extra opslagmogelijkheden biedt. BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING, GESCHAKELD MET GARAGE * ACHTERGELEGEN L-VORMIGE WOONKAMER MET AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN * CENTRAAL GESITUEERDE EETKAMER MET TOEGANG TOT HET OVERDEKTE TERRAS * TRAPKAST MET BERGRUIMTE * KEUKEN IN HOEKOPSTELLING VOORZIEN VAN APPARATUUR AAN DE VOORZIJDE * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET LIGBAD, KERAMISCHE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN EEN TWEEDE TOILET * VASTE TRAP NAAR DE TWEEDE VERDIEPING MET 4E SLAAPKAMER * TECHNISCHE RUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN OPSLAGMOGELIJKHEDEN * INPANDIGE GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT * ACHTERTUIN VOORZIEN VAN RUIM TERRAS MET OVERKAPPING GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING * VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING BEREIKBAAR MIDDELS GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN * SPOUWMUUR- / VLOER- EN DAKISOLATIE * HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * STADSVERWARMING * ENERGIELABEL A HET PAND KENT EEN NETTE STAAT VAN AFWERKING. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR-/VLOER- EN DAKISOLATIE. HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. STADSVERWARMING. INPANDIGE GARAGE VOORZIEN VAN EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT. VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING, BEREIKBAAR MIDDELS EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK "HOOGVELD", IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, EEN VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN SUPERMARKT, WINKELCENTRUM EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND. HET WANDELGEBIED "HOF VAN ONTHAASTING" EN DIVERSE FIETSROUTES BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER (BUS EN TREINSTATION), UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE AUTOSNELWEG A2 RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
215 m²
Content
427 mÂł
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6135

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.