Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Walstro 18

6136SE Sittard • Limburg

Under consideration

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.452

Photo Gallery

Walstro 18 Sittard
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS! DIT IS HÉT HUIS VOOR JOU EN JE GEZIN Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen? Stop maar met scrollen, want dit prachtige familiehuis heeft alles wat je hart begeert. Met vier ruime slaapkamers, een energielabel A+++, en een fenomenale ligging met vrij uitzicht, is deze woning dé plek waar herinneringen gemaakt gaan worden. Ideaal voor jonge gezinnen die een vliegende start willen maken of gezinnen die meer ruimte en comfort zoeken. En het beste van alles? Deze woning is per direct beschikbaar, dus je kunt hier zó in! DIT MAAKT DEZE WONING ZO SPECIAAL: Adembenemende ligging: Geniet dagelijks van vrij uitzicht over het omliggende groen. Hier ervaar je rust en ruimte. Vier royale slaapkamers: De perfecte indeling voor gezinnen! Iedereen krijgt een eigen plek en privacy, zonder in te leveren op gezelligheid. Energielabel A+++: Een toekomstbestendige woning met slimme energiebesparingen. Goed voor het milieu én je portemonnee! Tiptop in orde: Deze instapklare woning is keurig onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. Kwestie van verhuisdozen uitpakken en het voelt als thuis. Direct beschikbaar: Geen lange wachttijden of ingewikkelde verhuisplannen. Deze woning staat leeg en wacht alleen nog op jouw gezin. WARME WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE HUIS Stel je dit eens voor… Terwijl je een kopje koffie drinkt aan de keukentafel, kijk je door het raam naar het vrije uitzicht waarvan je nooit genoeg lijkt te krijgen. Dit is zo’n woning die meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Met een woonoppervlakte van maar liefst 126 m² en een een fijne tuin biedt deze woning nét dat beetje extra ruimte voor jou en je gezin. De begane grond maakt indruk met een lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier overvloedig naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Hier kunnen de kinderen spelen terwijl jij je favoriete serie binged, of je kunt met vrienden gezellig natafelen bij zomerse diners. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Dankzij de slimme indeling heb je meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Grote maaltijden bereiden voor je gezin? Of gewoon lekker samen ontbijten aan het kookeiland? Het kan hier allemaal. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, perfect voor de kinderen of een thuiskantoor. De kamers voelen licht en luchtig aan en bieden volop mogelijkheden om er helemaal je eigen draai aan te geven. De badkamer combineert stijl en functionaliteit met een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Praktisch én luxe, precies zoals je het wil. En dan… De zolder! Hier vind je nog een vierde slaapkamer, maar ook bergruimte voor al je spullen. Denk aan een logeerkamer, een grote werkplek, of gewoon een plek waar je het allemaal lekker overzichtelijk houdt. Hoe jij het ook wilt gebruiken, de mogelijkheden zijn eindeloos. Buiten wacht een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin op jou. Met een zonnige ligging op het zuidoosten kun je de hele dag door van de zon genieten. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige loungeset, een barbecue en misschien zelfs een speelplek voor de kinderen. Zie je ze al rondrennen? Of misschien wil je nét dat stukje rust vinden, met een goed boek en een glas koude limonade in je hand. Deze duurzame woning beschikt over energielabel A+++ en dat merk je niet alleen aan je lage maandlasten, maar ook aan het comfort in huis. Altijd een fijn binnenklimaat en minder afhankelijk van de stijgende energiekosten. Kortom: een woning waar je de toekomst met een gerust hart tegemoet kunt treden. Of je nu een starter bent met grote woonwensen of een doorstromer die echt alles uit het leven wil halen, dit huis biedt je een ongekende kans. Het staat immers leeg, dus plannen maken kan snel werkelijkheid worden! Laat deze ultieme gezinswoning niet aan je neus voorbijgaan. DIT PRAKTISCHE PARELTJE SAMENGEVAT Met een adembenemende ligging en vrij uitzicht is thuiskomen hier een waar feestje. Deze instapklare woning is perfect afgewerkt en heeft maar liefst vier royale slaapkamers – ideaal voor (jonge) gezinnen. Het energielabel A+++ zorgt niet alleen voor duurzaamheid, maar ook voor lagere kosten én een milieuvriendelijk thuis. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt de perfecte plek voor ontspannen middagen en spelende kinderen. En goed nieuws: deze prachtige woning staat al leeg en wacht op jou! Met een woonoppervlakte van 126 m² en iedere ruimte slim benut, hoef je nog maar één ding te doen: verhuizen en genieten! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
216 m²
Content
446 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6136

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2025 were there 37.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.