Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Mgr. Claessensstraat 50

6134AL Sittard • Limburg

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.981

Photo Gallery

Mgr. Claessensstraat 50 Sittard
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare tussenwoning met aanbouw, royale keuken en onderhoudsvriendelijke patiotuin aan de Mgr. Claessensstraat 50 in Sittard. Algemene informatie Deze nette tussenwoning is gelegen aan de Mgr. Claessensstraat 50 in een rustige woonomgeving van Sittard. Het monumentale stadspark en het stadscentrum van Sittard liggen op circa 15 minuten loopafstand. Diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A2 en A76 eenvoudig bereikbaar. Bouw De woning is in 1954 traditioneel gebouwd, de gevels zijn opgetrokken in gemetselde spouwmuren. Het zadeldak is bedekt met dakpannen. De kozijnen zijn gemaakt van kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing, daarnaast zijn alle ramen voorzien van handbediende rolluiken op de verdieping en zijn de ramen op de begane grond voorzien van elektrische rolluiken. Door de aanbouw aan de huidige woning op de begane grond wordt er in de woonkamer een hoop ruimte gecreëerd. De gehele begane grond verdieping is in maart 2026 opnieuw gestukadoord en fris gemaakt. Daarnaast is het platte dak van de aanbouw ook geheel vernieuwd in 2026. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de nieuwe Intergas HRE ketel (2026, eigendom). Er is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd. De woning bestaat uit vier woonlagen; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Begane grond De entree geeft toegang aan de hal, deze geeft toegang tot het volledig betegelde toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en is aan de achterzijde van de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een groot raam en een sfeervolle inbouw gashaard. De gehele ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een nette parketvloer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, oven, koffiezetapparaat en een Boretti kookstel met plancha en vier gaspitten. De aanbouw aan de achterzijde beschikt over schuifdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar door middel van de trap in de hal. De verdieping heeft een betonnen vloer en is volledig voorzien van rolluiken. Er zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een Frans balkon aan de voorgevel van de woning. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een douche, wastafel met spiegel en een toilet. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in twee ruimtes, ideaal als (extra) werkruimte of berging. De verdieping is voorzien van een houten vloer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2026, eigendom). Kelder De kelder is bereikbaar via een trap naast de keuken. Dit is een praktische ruimte en te gebruiken als provisiekelder wat ideaal is voor opslag. Tuin en perceel De woning aan de Mgr. Claessensstraat 50 is gelegen op een perceel van 148 m2. Het is voorzien van een mooie voortuin en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd in de vorm van een patiotuin. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg op de dag aangenaam. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom. Parkeren kan openbaar in de straat. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 106 m2 • Ruime lichte woonkamer met aanbouw • Drie slaapkamers en zolder met extra ruimte • Onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuidoosten • Begane grond volledig nieuw gestukadoord • Nieuwe CV-ketel uit 2026 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
148 m²
Content
288 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6134

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.