Jump to content
Logo of Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Frederik Hendrikstraat 80

8606EL Sneek • Fryslân

Sold

€ 239.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.140

Purchase price /m²: € 2.325

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 80 Sneek
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In een zijstraat van de Oppenhuizerweg, op steenworp afstand van doorgaand vaarwater de Houkesloot én op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Sneek, staat in de kindvriendelijke woonwijk Sperkhem deze keurig onderhouden tussenwoning met flinke uitbouw aan de achterzijde en een praktische achterom. Deze verrassend ruime woning biedt onder meer een lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken en vernieuwde badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over drie royale slaapkamers op de verdieping en een multifunctionele stenen aanbouw die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Indeling van de woning Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle, verrassend ruime woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de badkamer. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel met bijbehorend meubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een praktijk- of werkruimte, deze biedt volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, hobbyruimte of gastenverblijf. en biedt ruimte voor een gezellig zitje. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt en bieden volop indelingsmogelijkheden. Kenmerken/bijzonderheden: - uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte; - mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of werken aan huis; - moderne keuken en vernieuwde badkamer (begane grond); - drie ruime slaapkamers op de verdieping; - achtertuin met achterom; - verwarming middels cv; - energielabel: D; - Perceeloppervlakte: 128m²; - Woonoppervlakte: ca. 103m². Locatie/ligging: De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Sperkhem, op loopafstand van het centrum van Sneek en nabij het doorgaand vaarwater de Houkesloot. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een lagere school, sportaccommodaties, supermarkten en speeltuinen. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en de A7. Voor bezichtigingen neem contact op met Vastgoedboutique UNYK

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

2,78%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
128 m²
Content
370 m³
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
07-06-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8606

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.