Jump to content
Logo of Annet de Jong Makelaardij Sneek

Graaf Adolfstraat 15 401

8606BS Sneek • Fryslân

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Graaf Adolfstraat 15 401 Sneek
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Dit heerlijk ruime penthouse met een royaal en zonnig dakterras ligt op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Sneek. Vanuit de zonnige woonkamer met moderne open keuken heb je vrij zicht over de omgeving. Dit uitzicht verveelt nooit. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamers stap je door de schuifpui zo het dakterras op. Er is een grote slaapkamer en een kleinere werk-/slaapkamer die ook bij de woonkamer kan worden getrokken. Heel prettig is ook de overdekte en afgesloten parkeerplaats onder het gebouw, met aangrenzende berging. Er is een supermarkt en een bushalte aan de overkant van de weg. Ook het centrum ligt op loopafstand. Voor bestemmingen verder weg ben je snel de stad uit. W E L K O M ! Het complex beschikt over een afgesloten entree met centrale hal, trappenhuis en lift. De centrale ruimtes in dit gebouw zijn herkenbaar groen gekleurd. Op de begane grond is de eigen ruime berging, met achterliggende overdekte en afgesloten parkeerplaats. Aangekomen bij het appartement op de vierde verdieping, stappen we de hal met meterkast en garderobe binnen. De praktische ruimtes bevinden zich aan de binnenkant van het appartement, terwijl de leefruimtes allemaal een mooie raampartij met schuifpui hebben naar het zonnige dakterras. Het toilet en de badkamer met douche en dubbele wastafel zijn modern en verzorgd afgewerkt. In de praktische bergruimte hangt de CV-ketel en de WTW installatie. Ook is hier ruimte voor het witgoed. De grote slaapkamer ligt naast de badkamer. De 2e slaapkamer grenst aan de woonkamer en kan prima worden ingericht als thuiskantoor of hobbyruimte. De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de vele ramen, waardoor je een weids uitzicht hebt. Er is hier ruimte genoeg voor een fijne zithoek en een grote eettafel voor gezellige maaltijden. De open keuken met spoeleiland beschikt hiervoor over alle nodige inbouwapparatuur. Schuif bij mooi weer de pui open en verleng de leefruimte naar het grote dakterras dat langs alle kamers loopt – ideaal voor loungen, borrelen of lekker buiten eten. De vloerbedekking in de kamers is aan vervanging toe, maar dit biedt meteen een kans om de woning helemaal naar uw smaak af te werken. Zou dit uw volgende woning kunnen worden? Plan dan een bezichtiging en kom kijken!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8606

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.