Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Houkeweg 20

8604GA Sneek • Fryslân

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.677

Photo Gallery

Houkeweg 20 Sneek
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een vrije en zonnige hoekkavel staat deze uiterst verzorgde en ruime 2/1-kapwoning (2020) met aangebouwde garage, een heerlijk ruime en vrij gelegen tuin en een eigen ligplaats voor de deur, gelegen in de woonwijk Houkepoort tegenover groenstrook en breed (vaar)water. De woning is op de begane grond 1.20m uitgebouwd, heeft vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken met kookeiland, modern sanitair en biedt met z'n recht opgetrokken gevels, hoge kap en grote zolderverdieping, veel leefruimte met zo'n 155m2 woonoppervlak. Verder is er een energielabel A met uitstekende isolatie, kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing en 14 zonnepanelen. De eigen ligplaats van (ca. 38m2) bevindt zich tegenover de woning, beschikt over een gezamenlijke steiger en heeft een minimale diepgang van 1,50 meter. Vanaf hier vaart u binnen 10 minuten naar het Sneekermeer. Begane grond: Ruime hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (10 gr./aardlek/laadgroep). Trapopgang. Ruime en heerlijk lichte L-vormige doorzonkamer (ca. 43m2) met moderne pvc vloer, met vloerverwarming, stucplafonds, openslaande tuindeuren in de achtergevel. De zit- en eetkamer zijn gescheiden middels een stalen schuifdeur met glas. Grote provisiekast. De open keuken (ca. 10m2) is voorzien van moderne inrichting met een kookeiland en diverse (AEG) inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koffiezetter, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie). Inbouwverlichting in het plafond. Loopdeur vanuit de keuken naar de geïsoleerde garage/berging/wasruimte (ca. 17m2) met betonvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting en een uitstortgootsteen. Ruime achtertuin, extra vrij gelegen door het hoekperceel, op het zonnige westen. De tuin is ingericht met sierbestrating/terrassen, borders, tuinverlichting en elektra. De ruime overkapping/loungehoek (ca. 14m2) is een fijn buitenverblijf om tot in de late uren van het buitenleven te genieten, en is afsluitbaar met zeildoek. Aangrenzend een ruime berging (ca. 12m2) en containerberging. Vrije achterom naast de garage. Onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit, voor het parkeren van meerdere auto's, met laadpaal. 1e verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers (ca. 7, 11, 21m2) met stucplafonds. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 6m2), voorzien van vloerverwarming, ingericht met inloopdouche, losstaand ligbad, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 31m2) met centraal gelegen trapopgang. Door deze indeling zijn er twee slaapkamers mogelijk. De ruimte is thans ingedeeld als slaapkamer met aangrenzende werk-/hobbyruimte. Een kastenwand biedt veel extra bergruimte en verbergt de cv-combiketel en mechanische ventilatie box. Info: Energielabel A. Hoogwaardig geïsoleerd. CV (Intergas Xtreme HR-combiketel (CW5) 2020; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. 14 Zonnepanelen (320Wp per stuk). Waterontharder. Autolader. Pvc vloer (begane grond). Gestuukte plafonds. Eigen grond 275m2 + eigen ligplaats 38m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 155m2. Garage/berging ca. 17m2. Inhoud ca. 620m3. Instapklare en uitgebouwde 2/1-kapwoning (2020) op vrije hoekkavel, met zonnige tuin op het westen, garage en eigen ligplaats direct voor de deur! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
313 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme HR (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.