Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Meerkoetlaan 8

8601XB Sneek • Fryslân

Sold

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Meerkoetlaan 8 Sneek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bij de verbouwing van deze 2/1-kapwoning zijn geen concessies gedaan: o.a. A+++ energielabel, gasloos met warmtepomp en vloerverwarming, 12 zonnepanelen, zwart aluminium kozijnen, airco, luxe keuken en sanitair en een uitbouw van de living aan de achterzijde! De woonomgeving is rustig en groen, een aantrekkelijke locatie direct bij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. Een woning uit 1976 met het wooncomfort van 2025, instapklaar voor de nieuwe bewoner(s)! Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal. Meterkast (11 gr./krachtgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Stalen deur met glas naar de heerlijke lichte en ruime living (ca. 49m2). Zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde grenzend aan de keuken met kookeiland. Strak afgewerkte wanden en plafond met een aanbouw aan de achterzijde voorzien van kamerbrede schuifpui en een brede lichtkoepel. De keukeninrichting met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven). De voormalige garage (ca. 18m2) is geïsoleerd en thans in gebruik als bijkeuken/wasruimte, fietsenberging, stookruimte met opstelling van de warmtepomp en achterom (met een voor- en achterdeur). Ca. 8m diepe en 8.30 brede achtertuin op het zuidwesten. Aangelegd met zonneterrassen, gazon, border en pergola/overkapping. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's en passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Volledig heringedeeld met overloop, twee grote slaapkamers (ca. 15, 16m2) en een extra grote badkamer (ca. 7m2). De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond met stucwerk afgewerkt, led inbouwverlichting, en inloopdouche met wandtegels, nis, regendouche en getint hardglazen scherm. Breed wastafelmeubel met hi-macs corian blad en wastafel en eiken fineer soft close ladekast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een moderne pvc vloer. De warmtepomp airco voor verwarming/koeling in de slaapkamers. 2e verdieping: Vaste trap. Schuifdeur naar de derde slaapkamer (ca. 18m2) met pvc vloer, lichtschepping middels raam in de zijgevel en dak-/kantelraam en verwarming/koeling middels de warmtepomp airco. Ruime bergruimte met toegang tot berging achter hoog knieschot. Plafond met ledverlichting. Info: Energielabel A+++. Uitstekend geïsoleerd met bodemisolatie, hoogwaardige spouwmuur- en dakisolatie, zwart aluminium buitenkozijnen met HR++ beglazing. LG warmtepomp met 200L boiler. Vloerverwarming op de begane grond. Verwarming met de warmtepomp airco op de 1e en 2e verdieping. 12 Zonnepanelen 320 Wp per stuk (2021). Mechanische ventilatie unit (Itho). Uitbouw 2021 met lichtkoepel met elektrische zonwering. Buitengevels met gemodificeerd en duurzaam hout bekleed. Smaakvol gemoderniseerd vanaf 2021-2025. Bouwjaar 1976. Eigen grond 211m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 141m2. Inhoud ca. 500m3. Smaakvol gemoderniseerde, verbouwde en uitgebouwde 2/1-kapwoning met A+++ label, luxe, wooncomfort en veel leefruimte, in aantrekkelijke woonomgeving direct bij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
211 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.