Jump to content
Logo of Bint makelaars en taxateurs - Sneek

Oude Koemarkt 10

8601EK Sneek • Fryslân

Available

€ 329.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.940

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

Oude Koemarkt 10 Sneek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Oude Koemarkt 10 in Sneek! In de binnenstad van Sneek staat dit karakteristieke pand uit 1904, verdeeld over drie bouwlagen en met een multifunctionele indeling. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige winkel- of praktijkruimte, terwijl de twee bovengelegen verdiepingen samen een verzorgd appartement vormen met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Door de gescheiden entree op de begane grond is het pand geschikt voor eigen gebruik, combinatie wonen/werken of (gedeeltelijke) verhuur. Beschrijving object Het pand bestaat uit drie bouwlagen en biedt een duidelijke scheiding tussen de commerciële ruimte op de begane grond en het woondeel op de verdiepingen. De begane grond is ingericht als winkel- of praktijkruimte en beschikt over een eigen entree, pantry en toilet. Hierdoor is deze ruimte goed bruikbaar voor bijvoorbeeld een kapsalon, nagelstudio of schoonheidssalon, maar kan deze ook worden betrokken bij het woondeel of apart worden verhuurd. Het appartement op de verdiepingen maakt een verzorgde indruk en beschikt over een woonkamer met open keuken op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer met nette badkamer op de tweede verdieping. Het pand heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1904 en combineert karakteristieke elementen met een praktische indeling. Indeling Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde met toegang tot de commerciële ruimte (voormalige winkelruimte) en een entree vanuit de Wijnkanstraat. Hal met toilet en meterkast. De ruimte beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde en is geschikt voor diverse vormen van praktijk of dienstverlening. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig maar functioneel keukenblok. De woonkamer is licht door de aanwezige ramen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer. Nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Buitenruimte / terrein Het pand is gelegen op een perceel van 45 m². Door de ligging in de binnenstad zijn voorzieningen en openbare buitenruimte op korte afstand bereikbaar. Ligging Deze woning is gelegen in de binnenstad van Sneek. De binnenstad kenmerkt zich door een variëteit van soorten bebouwing en is in zijn geheel aangewezen als beschermd stadsgezicht. Alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand maar ook de snelweg A7 is in ca. 3 minuten met de auto te bereiken. Sneek is natuurlijk één van de elf steden van Friesland en onder meer bekend door de welbekende Waterpoort, het Sneekermeer, maar ook de jaarlijkse Sneekweek, één van de leukste en gezelligste watersportevenementen van het jaar in Nederland. Maar Sneek heeft natuurlijk veel meer! Naast een mooie historische binnenstad met haar grachten en rijke geschiedenis, beschikt Sneek over alle mogelijke voorzieningen die je je maar kunt bedenken, waaronder ook een eigen ziekenhuis en verschillende scholengemeenschappen voor voortgezet- en middelbaar beroepsonderwijs. Sneek is goed bereikbaar door zijn ligging langs de A7 en twee treinstations. De vele voorzieningen en het prachtige centrum met volop detailhandel en tal van leuke horecagelegenheden dienen niet alleen voor de toeristen en bewoners zelf, maar wordt ook wel gezien als het centrum van de gemeente Súdwest-Fryslân met haar circa 90.000 inwoners. Meer... - Bouwjaar: 1904 - Perceeloppervlakte: 45 m² - Woonoppervlakte (totaal 3 verdiepingen): ca. 93 m² - Pand met commerciële ruimte op begane grond - Appartement op eerste en tweede verdieping - Begane grond met eigen entree en toilet - Geschikt voor combinatie wonen en werken of verhuur - 2 adressen (Oude Koemarkt 10 en Wijnkanstraat 30) Aanvaarding In overleg. Bestemming Het pand valt onder de beheersverordening Bestemmingsplan stadskern Sneek, blokzijde 28, met de bestemming ‘gemengde doeleinden’. Deze bestemming biedt mogelijkheden voor onder andere wonen, wonen en werken, wonen en verhuren, detailhandel, dienstverlening, kantoren en overige bedrijven. Dit geeft het object een brede inzetbaarheid, passend bij verschillende herontwikkelingsscenario’s. Of het voorgenomen gebruik past binnen het bestemmingsplan dient door de koper zelf te worden gecontroleerd bij de Gemeente Súdwest Fryslân. Het pand is gelegen in een tot Beschermd Stadsgezicht bestemd gebied. Verkoopvoorwaarden: De verkoper heeft zelf het pand niet in gebruik gehad. In de koopovereenkomst wordt derhalve een "niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Het pand wordt verkocht met een ‘as is-where is’ clausule. Dit is een bepaling in de koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper het pand koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken of tekortkomingen op zich. Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen. Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 329.500

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.940

2,78%

Yearly

%

€ 16.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
45 m²
Content
345 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.