Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Winsemiusstraat 22

8602AN Sneek • Fryslân

Available

€ 312.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.100

2% transfer tax (€ 6.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 320.600

Purchase price /m²: € 3.396

Photo Gallery

Winsemiusstraat 22 Sneek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wat een smaakvol gemoderniseerde woning! Deze karakteristieke eengezinswoning (1939) met ca. 11m diepe tuin en een forse aanbouw is onlangs (2023-2024) volledig gemoderniseerd en verbouwd en is instapklaar voor de nieuwe bewoner! Met een energielabel B, een strak afwerkingsniveau, een nieuwe keuken en nieuw sanitair hoef je in deze woning alleen nog maar je meubels te plaatsen. De woning staat in de woonwijk Noorderhoek, vlakbij het centrum, speelplantsoen, basisschool, supermarkt en treinstation. De plattegronden van de woning volgen z.s.m. Begane grond: Ruime entree/hal met nieuwe voordeur en wc. De wc is vergroot en vernieuwd en ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Deur met glas naar de heerlijk ruime doorzonkamer (ca. 27m2) met moderne pvc vloer, hoge plint en strakke wand- en plafondafwerking. Open keuken (ca. 11m2), deels uitgebouwd, met nieuwe (2024) inrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie). Plafond met inbouwverlichting. Deur naar de tuin. Moderne, nieuwe, badkamer (ca. 6m2) ingericht met wastafelmeubel met twee wastafels en kranen, inloopdouche en een designradiator. Plafond met inbouwverlichting. Aangebouwde wasruimte/bijkeuken (ca. 5m2) met radiator, wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling cv-combiketel. Aangebouwde houten berging (ca. 7m2) voorzien van elektra. Buitenkraan. Tuinverlichting. De passend aangelegde tuin is ca. 11m diep, ligt als laatste op de achterom en biedt veel ruimte voor ontspanning. Verlichting in de steeg. Passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers (ca. 12, 8 en 6m2). De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 2e verdieping: Vaste trap. Vierde slaapkamer (ca. 5m2) met laminaatvloer, groot dak-/kantelraam en dito afwerking. Info: Energielabel B. Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ beglazing. 5 Zonnepanelen (2023, 425 Wp per stuk). CV (Remeha HR-combiketel 2011; eigendom). Pvc vloer begane grond, laminaatvloer verdiepingen. Elektra, cv-leidingen en meterkast vernieuwd. Buitenschilderwerk uitgevoerd 2023-2024. Dakleer dakkapellen vernieuwd in 2023. Elektrisch zonnescherm t.p.v. de woonkamer aan de voorgevel. Bouwjaar 1939. Eigen grond 135m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 92m2. Wasruimte ca. 5m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 310m3. Instapklare eengezinswoning, onlangs verbouwd en smaakvol gemoderniseerd, met forse aanbouw en een vrij gelegen tuin, aantrekkelijke gelegen direct bij het centrum van de stad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 312.500

Cost of copper (estimated): € 8.100

2% transfer tax (€ 6.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 320.600

2,78%

Yearly

%

€ 15.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 312.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
135 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8602

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.