Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Zonnedauw 10

8607DX Sneek • Fryslân

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Zonnedauw 10 Sneek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden 2/1-kapwoning (1995) met aangebouwde garage + kap, bijkeuken en een A+++ energielabel ligt op een ruime kavel van 342m2 en heeft een heerlijk zonnige en vrij gelegen tuin. De woning heeft 21 zonnepanelen (2023), een cv-ketel (2024) met een hyride warmtepomp (2025) en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De ligging is perfect: aan de voorzijde aan een breed plantsoen en aan de achterzijde aan een waterpartij met een vrij gelegen brede tuin op het zuiden. De woning ligt in een ruime opgezette straat met plantsoen, met speelruimte voor kinderen, in de woonwijk Duinterpen. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren. Er zijn in de wijk ligplaatsen (huur) aanwezig. Begane grond: Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (7 gr./kookgroep/3 fasen/aardlek). Wc met fonteintje. Speels ingedeelde doorzonkamer (ca. 32m2) met veel lichtinval, tegelvloer en een provisie-/trapkast. Kunststof schuifpui naar de tuin in de achtergevel. Open keuken (ca. 5m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetronoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (2024)). Aangebouwde bijkeuken (ca. 6m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling van de cv-combiketel/hybride warmtepomp, een deur naar de tuin en naar de garage. De garage heeft een betonvloer, elektrische kanteldeur, met loopdeur, en is zo'n 6.66m x 3.01m. Vanuit de garage een vlizotrap naar een grote opbouw met ca. 12m werk-/hobbykamer, opslag of thuiswerkplek. Aan de voorzijde een diepe, aangelegde voortuin en een oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Achterom naast de garage. Vrije en zonnige achtertuin op het zuiden, de kavel loopt aan de achterzijde in de breedte uit en grenst aan een waterpartij. De tuin is aangelegde met een gazon, terrassen met sierbestrating, een verlaagd terrasje aan het water en veel begroeiing en groen. Veel privacy! 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers (ca. 5, 8, 10m2). Dakkapel aan de voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar zolder met vierde (slaap)kamer, thans ingericht als zolderberging met een dak-/kantelraam. Info: Energielabel A+++. Volledig geïsoleerd. Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. 21 Zonnepanelen 2023 (eigendom) met een opbrengst van zo'n 7000 Wp per jaar. CV Intergas HR-combiketel 2024 (eigendom) met een hybride warmtepomp (2025). Mechanische ventilatie. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Zonnescherm aan achtergevel. Bouwjaar 1995. Eigen grond 342m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 87m2. Garage/berging ca. 20m2. Overig inpandige ruimte/kap op garage ca. 12m2. Inhoud ca. 420m3. Complete 2/1-kapwoning, met garage + kap, bijkeuken en een heerlijk grote tuin aan waterpartij, met privacy en zon! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
342 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8607

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.