Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Biltseweg 49

3763LD Soest • Utrecht

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 3.560

Photo Gallery

Biltseweg 49 Soest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke buitenplaats in bosrijke setting nabij Utrecht Aan de Biltseweg in Soest ligt, midden in het groen en op korte afstand van Utrecht, een uniek MONUMENTAAL LANDHUIS verscholen: buitenplaats Staalwijk. Deze voormalige herenboerderij uit 1834 is gesitueerd op een perceel van ruim één hectare en vormt een zeldzame symbiose van historische grandeur. Dit landhuis biedt onder andere 6 slaapkamers waarvan de master op de begane grond, 2 badkamers en een multifunctionele zomerkamer met 6 meter hoog plafond. Via het elektrische toegangshek en een charmant bruggetje wordt u welkom geheten op het landgoed. De klassieke voorgevel contrasteert op prachtige wijze met het vrije uitzicht aan de achterzijde, richting de Utrechtse Heuvelrug. Het huis is in de afgelopen decennia met zorg en toewijding verbouwd tot een royaal familiehuis, waarbij authentieke elementen op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met moderne voorzieningen. De tuin rondom is als een levend schilderij: weelderig, gevarieerd en voorzien van bijzondere elementen zoals een zwemvijver, wellnessruimte en meerdere terrassen. Een unieke woonbeleving op een centrale locatie in Nederland. De ideale plek om van het buitenleven te genieten. Het huis heeft een perfecte ligging, dichtbij diverse voorzieningen en gezellige dorpen als Soest, Baarn, Lage Vuursche en het Gooi. Op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van Landgoed Pijnenburg en de Lage Vuursche, geschikt voor een heerlijke natuurwandeling, te voet, te fiets of te paard. De scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen van zowel Soest als Baarn zijn uitstekend bereikbaar met de fiets en auto. Dit huis is ook als uitvalsbasis naar Utrecht of Amersfoort ideaal, binnen 20 minuten kunt u deze steden bereiken. Ook Amsterdam is binnen 40 minuten bereikbaar. Op de fiets is het amper 15 minuten naar het dichtstbijzijnde NS Station. INDELING Begane grond De entree via de vestibule leidt naar een royale hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkeuken. Deze landelijke keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, Quooker en koel-vriescombinatie. De keuken biedt ruimte aan een grote eettafel voor gezellige diners. Via enkele treden bereikt u het verhoogde voorhuis met een stijlvolle woonkamer, voorzien van hoge plafonds met originele balken, een karakteristieke schouw en zesruitsvensters. Aangrenzend bevindt zich een serre-achtige kamer met openslaande deuren naar het terras. Slaapgedeelte begane grond De master bedroom is eveneens op de begane grond gesitueerd en beschikt over originele ramen, een balkenplafond en-suite de badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Voormalige deel / zomerkamer Aan de achterzijde van het huis ligt de voormalige deel, nu in gebruik als indrukwekkende zomerkamer met een zes meter hoge nok en openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevinden zich op deze verdieping een gastentoilet en een inpandige berging. Een fantastische ruimte om te werken, te spelen en te recreëren. Souterrain Onder het voorhuis bevindt zich een ruim souterrain, bereikbaar vanuit de hal en keuken. Deze ruimte is flexibel inzetbaar als hobbyruimte, opslag of wijnkelder. Verdieping Via een fraaie bordestrap bereikt u de verdieping met vier ruime slaapkamers, waarvan drie met zichtbare kapspanten, en een vijfde, kleinere slaapkamer. Daarnaast zijn er een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet aanwezig. In het achterhuis bevindt zich een entresol met uitzicht op de zomerkamer. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt totaal 546m², dit bestaat uit 273m² voor de begane grond, 175m² voor de verdieping en 98m² voor het souterrain. TUIN / BUITEN De rondom gelegen, fraai aangelegde tuin is opgedeeld in meerdere tuinkamers met gazons, waterpartijen, bospercelen, terrassen en zitplekken. Direct aan de keuken grenst een zonnig terras. Achter het huis bevindt zich een sfeervol overdekt terras onder de rietgedekte hooiberg. Verder treft u in de tuin een glazen kas met terras en barbecue, een natuurlijke vijver, een wellnessruimte met sauna en jacuzzi, en een overdekt zitje bij de voormalige bijenschans. Deze buitenruimte is ontworpen voor ultieme rust, ontspanning en beleving van het buitenleven. Kenmerken en bijzonderheden • Bouwjaar: 1834 • Gebruiksoppervlakte: ca. 448 m² • Inhoud: ca. 2.212 m³ • Perceeloppervlakte: 10.225 m² • Gemeentelijk monument • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Verwarming: HR gasketel 2016 • Warm water: elektrische boilers (huur en eigendom) • 2 badkamers • 6 slaapkamers • 2 woonlagen en een souterrain • Zomerkamer / deel met 6 meter hoog plafond • Entresol in het achterhuis • Diverse bijgebouwen; tuinkas, bijenschans, veldschuur en hooiberg • Overdekt terras met BBQ • Natuurlijke vijver • Sauna en jacuzzi in de tuin • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Elektrisch toegangshek • Ligging: Vrij, aan bosrand, met zicht op de Utrechtse Heuvelrug • Tuin: Fraai aangelegd en zeer divers ingericht

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
448 m²
Land area
10225 m²
Content
2212 m³
Other enclosed space
98 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1834
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Boiler
HR (gas gestookt uit 2016)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3763

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.