Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Honingbij 21

3766JC Soest • Utrecht

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 6.042

Photo Gallery

Honingbij 21 Soest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van de natuur, weilanden die op de achtergrond naadloos overgaan in de bossen van Pijnenburg. Een unieke plek waar kinderen vrij spelen, reeën hun thuis hebben en je elke dag het seizoen ziet veranderen. Aan een doodlopend en autoluw woonerf in de woonwijk Overhees, vind je deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een werkelijk fenomenale ligging. Direct grenzend aan een royaal, door groen omzoomd speelpark aan de achterzijde van de woning. Via een voet- en fietspad ben je binnen enkele minuten in dit uitgestrekte bosgebied aan de Wieksloterweg. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, mountainbikers, hardlopers en wandelaars. In het voorjaar kwaken de eenden vrolijk in de brede sloten en met regelmaat zie je reeën rustig grazend langs de rand van het weiland. Rust, ruimte en natuur zijn hier dagelijkse realiteit. De huidige bewoners wonen hier al sinds de oplevering van de woning in 1986 en met zichtbaar plezier! Nu is het tijd voor een nieuwe generatie om hier hun thuis te maken. Indeling: Begane grond Entree met hal, vernieuwd toilet (2012) en trapopgang. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede erker aan de voorzijde en de open verbinding met de tuin aan de achterzijde. De pvc-vloer geeft een eigentijdse uitstraling en de sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de eethoek met zicht op de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie goede slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2012) met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Vaste trap naar een ruime zolder met veel bergruimte, cv-opstelling en een vierde slaapkamer met dakraam. De achtertuin is bijzonder. Dankzij de open ligging en het (in de winter) weidse uitzicht over het speelpark en deels de weilanden, ervaar je hier een ongekende vrijheid. De tuin is in de zomer groen omzoomd, met volop privacy en ruimte voor kinderen om veilig te spelen. Direct achter het huis ligt het speelpark, een ideale plek voor gezinnen! Bijzonderheden: - Voorzien van 13 zonnepanelen - Energielabel A - Eigen oprit en aangebouwde garage - Extra heipalen zijn aan de achterzijde aangebracht bij bouw, daarom relatief eenvoudig uit te breiden met een aanbouw - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk - Nabij scholen, winkelcentrum Overhees (met o.a. Albert Heijn), kinderboerderij en activiteitencentrum C3 Deze woning biedt rust en ruimte, maar ook de mogelijkheid om door te groeien. Bijvoorbeeld door aan de achterzijde uit te bouwen en op zolder dakkapellen te plaatsen. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan snel een bezichtiging en voel zelf de charme van dit unieke stukje Soest! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
278 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3766

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.