Jump to content
Logo of Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Soesterbergsestraat 15

3768EA Soest • Utrecht

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 6.289

Photo Gallery

Soesterbergsestraat 15 Soest
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie, in Soest-Zuid gelegen karakteristieke twee onder één kapwoning is aan de achterzijde van de woning volledig uitgebouwd. Tevens beschikt de woning over een grote geïsoleerde veranda, een zeer ruime garage van 63 m2 en een multifunctioneel bijgebouw. Kortom de ideale woning voor een groot gezin, kantoor en of opslag aan huis. Deze woning heeft een energielabel A behaald door middel van optimale isolatie, 38 zonnepanelen (totale opbrengst 12.680 watt) en een hout c.v. kachel. De woning ligt op steenworp afstand van de winkels, restaurants, het NS Station, huisarts, fysio en kinderdagverblijf zijn op steenworpafstand. En niet te vergeten de bossen en de duinen binnen enkele fietsminuten binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree, waar zich een ruime hal bevindt. Hier treft u de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de sfeervolle woonkamer, die opvalt door het vele lichtinval en een gezellige hout-c.v. kachel. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Een praktische vaste inbouwkast biedt ruimte voor de opstelling van de witgoedapparatuur. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ingericht met een bad-douchecombinatie, een wastafel met meubel en een toilet. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het oosten, waardoor u hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Een woning-brede veranda, voorzien van een harmonica pui, biedt een perfecte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Maar deze bijzondere woning heeft nog meer te bieden! Naast het woongedeelte beschikt deze woning over een zeer ruime garage van 63 m² en een bijzondere multifunctionele (op dit moment verhuurde) ruimte van 49 m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, atelier of studio. Zowel de multifunctionele ruimte als de garage zijn via een aparte ingang te bereiken, wat extra gemak en privacy biedt. KENMERKEN - bouwjaar 1917 - uitbouw 2019 - perceeloppervlak 438 m2 - woonoppervlak: 135 m2 - inhoud: 510 m3 - 38 zonnepanelen – totale opbrengst 12.680 watt - energielabel A - buiten schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024 - bijgebouw in gebruik bij derden - alle voorzieningen zoals: winkels, restaurants, het NS station en nog veel meer in de directe omgeving

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
438 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
149 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-11-2024

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.