Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Esdoornstraat 60

5712NS Someren • Noord-Brabant

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.469

Photo Gallery

Esdoornstraat 60 Someren
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Welkom aan de Esdoornstraat 60: exclusief wonen met ruimte, rust en kwaliteit; deze in eigen beheer gebouwde vrijstaande woning uit 2019 is met zichtbaar oog voor detail, liefde en vakmanschap gerealiseerd! Met circa 180 m² woonoppervlakte, een perceel van bijna 600 m², een vrije ligging aan de achterzijde én een hoogwaardig afwerkingsniveau biedt deze woning alles voor comfortabel en energiezuinig wonen op een fijne locatie in Someren-Eind. De woning beschikt over verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer, grote leefruimte met open keuken, een aparte speel-/werkkamer, praktische bijkeuken en een ruime garage. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. De tweede verdieping biedt een grote open multifunctionele ruimte, evenals een extra slaapkamer. En niet te vergeten de op het zuiden gelegen achtertuin met volop privacy en een sfeervolle overkapping. De Esdoornstraat is een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk met meerdere speelvoorzieningen. Openbare speeltuin 'Prinses Irene' bevindt zich op steenworp afstand. Someren-Eind is een geliefd kerkdorp, behorend tot de gemeente Someren. Een kern met een gemoedelijke sfeer en een zeer actief verenigingsleven. Aan dagelijkse voorzieningen geen gebrek: sportvoorzieningen, de basisschool, kinderopvang, een lokale supermarkt en diverse horecavoorzieningen zijn binnen handbereik. Voor een uitgebreider aanbod ligt het centrum van Someren op korte afstand. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en De Heihorsten zich in de nabije omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Weert goed bereikbaar. Algemeen De woning is in 2019 in eigen beheer gerealiseerd waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Er is sprake van traditionele bouw met degelijk metselwerk, spouwmuren en volledige isolatie. De gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit en dragen bij aan de solide uitstraling van de woning. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met houtlook uitstraling, terwijl alle buitenkozijnen met een deur, zijn vervaardigd uit hardhout. De woning is voorzien van HR++ beglazing. De warmtevoorziening geschiedt middels een lucht-water warmtepomp van Daikin. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, waarbij tevens vloerkoeling mogelijk is via hetzelfde systeem. Op de tweede verdieping is aanvullend een airco geplaatst ten behoeve van koeling en verwarming. Er is een WTW-installatie aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over 24 zonnepanelen van 340 Wp. Dit alles leidt tot een energielabel A+++. De gehele woning is keurig afgewerkt met hoogwaardige vloeren, hoge plinten en strak stucwerk. Het schilderwerk is in zeer goede staat. Recent is een deel van de wanden nog getext. Zowel op de begane grond als op de verdiepingen is de woning voorzien van houten paneeldeuren, sommige met glas. Bij de keuze voor keuken en badkamer zijn geen concessies gedaan. Beide ruimtes zijn ingericht met hoogwaardige materialen en tot in de puntjes verzorgd. Daarnaast is op diverse plekken maatwerk kastinrichting aanwezig. Met recht kan worden gesteld dat deze woning zowel qua afwerking en inrichting als qua duurzaamheid, helemaal up-to-date is! Voorzijde woning: De woning maakt direct een indrukwekkende eerste indruk dankzij de fraaie architectuur, hoogwaardige materiaalkeuze en verzorgde aanleg van het perceel. De combinatie van traditioneel (sier)metselwerk, houten rabatdelen, en stijlvolle details zoals de brede sierlijke overstek, zorgt voor een tijdloze en karaktervolle uitstraling met een knipoog naar de jaren '30. De royale opzet van het perceel en de brede voorgevel benadrukken het exclusieve karakter van de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en meerdere parkeermogelijkheden op de eigen oprit voor de garage. Vanuit een pad bestaande door de voortuin is de overdekte entree bereikbaar. Dit pad leidt vervolgens naar een hardhouten poort die toegang geeft tot de achtertuin. Ook de entree is met veel aandacht vormgegeven. De karakteristieke voordeur met overkapping, gecombineerd met het hoogwaardige metselwerk met sierdetails, geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling. Indeling begane grond: Entree / hal Bij binnenkomst in de hal valt de hoogwaardige afwerking en verzorgde uitstraling van de woning direct op. De combinatie van de grijze Belgische hardstenen vloer, strakke wandafwerking en de houten trap zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet de hal van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit hier is de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Woonkamer - zitgedeelte Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is sfeervol ingericht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de ruimte veel natuurlijke lichtinval en een prettig zicht op de straat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, deze kan op verschillende manieren worden ingedeeld. Centraal in de ruimte bevindt zich de stijlvolle houtkachel, die niet alleen zorgt voor extra warmte maar tevens een echte blikvanger vormt binnen het interieur. De wand tussen het zitgedeelte en het achterste gedeelte van de woonkamer zorgt voor een natuurlijke scheiding, terwijl er toch verbinding is tussen de ruimtes. Indien gewenst kunnen de houten schuifdeuren met facetglas worden gesloten om de ruimtes van elkaar te scheiden. Woonkamer - leefgedeelte Het royale leefgedeelte aan de achterzijde van de woning vormt het hart van het huis. Er is volop ruimte aanwezig voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is voor lange diners, gezellige avonden met familie en vrienden of een ontspannen gezinsleven. Dankzij de brede opzet, de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een fraai uitzicht over de tuin en de vrije achterzijde. De tuindeuren zijn uitgerust met een plisséhor, zodat je met mooi weer de deuren open kunt laten staan, terwijl insecten buiten blijven. De gehele woonkamer is voorzien van een PVC vloer in houtlook, strak gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. Open keuken De luxe open keuken bestaat uit een wandopstelling met ingebouwde kast en een kook-/spoeleiland. De lichte fronten met verticale freeslijnen zorgen in combinatie met het donkere natuurstenen werkblad voor een rustige basis. Er is volop werk- en bergruimte. Aan (inbouw)apparatuur geen gebrek. In het wandgedeelte bevindt zich de koelkast en combi-oven. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), vaatwasser en spoelbak met Quooker Flex kokendwaterkraan. Een zeer complete keuken dus. Het eiland biedt zitgelegenheid, een gezellige plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel tijdens het koken. Ook in dit gedeelte van de woning zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en prettig zicht op de tuin. In de keuken ligt dezelfde vloer als in de hal en het portaal: Belgisch hardsteen. Speel-/werkkamer Aangrenzend aan het leefgedeelte van de woonkamer, bevindt zich een aparte multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als speel-/werkkamer. De kamer is afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning en beschikt over een warme uitstraling door de combinatie van de houtlook PVC vloer, strakke afwerking, wandpaneel van kurk en sfeervolle kleuraccenten. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht, waardoor dit ook een prettige ruimte is om te verblijven. Ideaal als thuiswerkplek en/of speelplek voor de kinderen. De ramen van de speel-/werkkamer en in de keuken zijn voorzien van elektrische screens om de warmte te weren op de zonnige dagen. Portaal Tussen de leefruimte en de garage bevindt zich een praktisch portaal dat toegang biedt tot de toiletruimte, bijkeuken en garage. Een solatube zorgt voor natuurlijke belichting. Deze ruimte is echt een blikvanger bij binnenkomst of het verlaten van de woning. De vloer in Belgisch hardsteen in combinatie met accentwand bestaande uit siermetselwerk met garderobenis en houten bankje is een statement dat laat zien hoe hoog de lat ligt in deze woning. Toiletruimte De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld en de vloer is ook hier van Belgisch hardsteen. Bijkeuken De praktische bijkeuken is ingericht met moderne maatwerk wandkasten voorzien van veel opbergruimte en mogelijkheden voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een werkblad met spoelbak en mengkraan. Vanuit deze ruimte is de meterkast toegankelijk. Deze is voorzien van 3 fasen, een uitgebreide schakelkast en biedt krachtstroom aan de garage. Dankzij het aanwezige raam is er een prettige lichtinval en kan de ruimte geventileerd worden. Garage De royale garage biedt volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby of opbergen van spullen. De dubbele hardhouten deuren maken de garage makkelijk toegankelijk via de oprit. Via de deur aan de achterzijde is de tuin toegankelijk. De vloer is afgewerkt met gevlinderd beton, voorzien van een coating. Zowel aan de voorzijde als achterzijde komt daglicht binnen. Achterin de garage is een praktisch meubel met wasbak en mengkraan aanwezig. In het midden van de garage bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. Deze biedt volop opbergmogelijkheden. Indeling eerste verdieping: De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer. Hier is eveneens een maatwerk kastenwand met volop opbergmogelijkheden. Het raam zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Ook op deze verdieping zijn alle ruimtes strak gestuct. De vloer is afgewerkt met een PVC vloer in houtlook en strakke hoge plinten. Het plafond van de overloop is voorzien van inbouwspots. Slaapkamers: Slaapkamer I: De royale ouderslaapkamer is bijna 14m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving aan de achterzijde van de woning. Ook het plafond op deze kamer beschikt over inbouwspots. De aanwezige screens (elektrisch en verduisterend) dragen bij aan een rustige slaapomgeving en houden de zon buiten op de warme dagen van het jaar. Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van ruim 12m². Deze slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en heeft een speelse, maar rustige uitstraling. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige raam beschikt de kamer over prettig daglicht en voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau of speelhoek. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer op de eerste verdieping is eveneens aan de voorzijde gelegen. Ruim 10m² groot waardoor deze ook uitermate geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer De badkamer is hoogwaardig en luxe afgewerkt en ademt comfort en rust. De ruimte is uitgevoerd met grote moderne wand- en vloertegels en beschikt over een maatwerk houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en designkranen. In dit meubel is volop bergruimte. De royale inloopdouche met regendouche(inbouw) is enorm praktisch in gebruik maar heeft een chique uitstraling. Het extra grote ligbad nodigt uit tot ontspanning. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet. Ook hier weer veel daglicht en natuurlijke ventilatie door de twee aanwezige ramen. Het raam aan de zijkant van de woning is voorzien van elektrisch screen. De combinatie van hoogwaardige materialen, strakke afwerking en het doordachte ontwerp maakt dit tot een bijzonder complete badkamer voor wellness in eigen huis. Indeling tweede verdieping: De vaste open trap leidt naar de mulifunctionele ruimte op de tweede verdieping. Hier zijn volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer, speelruimte of extra slaapkamer. De verdieping kenmerkt zich door de fraaie open nokconstructie met robuuste stalen spanten en zichtbare houten balken. De vloer is voorzien van een PVC vloer. Dankzij de nette afwerking is de tweede verdieping een volwaardige extra verdieping. Met de airco kan hier verwarmd dan wel gekoeld worden. De separate technische ruimte biedt plek aan de binnenunit van de split-unit lucht-water warmtepomp. Daarnaast staat hier het boilervat en WTW-installatie. Slaapkamer 4: aangrenzend aan de open zolderruimte bevindt zich de vierde slaapkamer. De kamer beschikt over een prachtige maatwerk bedstede met geïntegreerde bergruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Dankzij het hoge plafond en het grote dakraam oogt de kamer ruim en licht. Een fijne extra (slaap)kamer die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Buitenruimte De keurig aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een royale overdekte terrasruimte. De overkapping is vervaardigd uit hout, hier is echt vakmanschap aan te pas gekomen. De

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
593 m²
Content
860 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
320 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.