Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Houtbroekdijk 11

5711PM Someren • Noord-Brabant

Available

€ 3.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 80.850

2% transfer tax (€ 79.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.030.850

Purchase price /m²: € 3.950

Photo Gallery

Houtbroekdijk 11 Someren
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In de periferie van Eindhoven bevindt zich een high-end villa die de ultieme combinatie van luxe, ruimte en moderne techniek biedt. Deze adembenemende villa aan de Houtbroekdijk 11 in Someren is een waar meesterwerk van architectuur en vakmanschap. Met een oppervlakte van meer dan 1.000 m² biedt deze villa ongeëvenaarde ruimte, terwijl de imposante inhoud van bijna 5.000 m³ ervoor zorgt dat elke kamer royaal aanvoelt. De woning is uitgerust met de nieuwste domotica-systemen en een aardwarmte-installatie, wat zorgt voor optimaal comfort en duurzaamheid. De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie luxe badkamers, die voorzien zijn van alle wenselijke faciliteiten. Een inpandig zwembad met complete wellnessruimte biedt de ultieme ontspanning, terwijl de barruimte en een speelkamer/TV-kamer met thuisbioscoop garant staan voor onvergetelijke avonden. De royale woonkeuken is stijlvol en perfect voor culinaire hoogstandjes. De inpandige garage, verdeeld over twee lagen, biedt ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Het spreekt voor zich dat de villa met de beste materialen is gebouwd, wat de ongeëvenaarde kwaliteit van deze woning onderstreept. De werkelijke pracht en het vakmanschap van deze villa kunnen alleen volledig worden gewaardeerd door een persoonlijk bezoek. Gezien de hoge mate van exclusiviteit van deze villa, hebben wij ervoor gekozen om slechts een summiere omschrijving te geven. Wij delen uitgebreide informatie graag na een persoonlijke kennismaking. Wij nodigen serieuze belangstellenden uit om contact op te nemen met ons kantoor voor verdere details en een exclusieve rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 3.950.000

Cost of copper (estimated): € 80.850

2% transfer tax (€ 79.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.030.850

3,04%

Yearly

%

€ 197.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landgoed, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
1000 m²
Land area
9930 m²
Content
4759 m³
Other enclosed space
248 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
88 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerkelder
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
28-06-2024

Bathroom facilities

4 douches, 4 toiletten, wastafel, 3 dubbele wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5711

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.