Jump to content
Logo of Wijnen Vastgoed

Lijsterstraat 13

5711CH Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lijsterstraat 13 Someren
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat in Someren-Noord. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en van binnen op diverse onderdelen gerenoveerd in de loop der jaren. Er is verrassend veel ruimte aanwezig in deze tussenwoning. Een perfecte starterswoning! BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en praktische kelderkast onder de trap. Ruime en lichte woonkamer met open verbinding naar de keukenruimte met een moderne keuken in een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer en keuken is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer. Via de voormalige achterdeur is de tuinkamer te bereiken. Een perfecte speel-/of eetkamer afgewerkt met een tegelvloer en er is een lichtkoepel aanwezig in het dak van de aanbouw. Dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en via een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De voormalige badkamer is omgebouwd tot inloopkast bij de ouderslaapkamer. De 3 slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een mdf-schroten plafond. Ruime betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. OP de overloop is een airco geplaatst voor verwarming en verkoeling van de woning. 2e verdieping: De zolderverdieping is gerenoveerd en het is een mooie extra ruimte met legio mogelijkheden. Er is een groot dakraam aanwezig en verder treft u hier de witgoedaansluitingen aan. Verder zit hier de omvormer voor de 10 zonnepanelen op het dak van de woning en de elektrische boiler (2022) voor de warmwater voorziening. Buiten: De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en er is een grote houten overkapping aanwezig op de achterzijde van het perceel met een fijn zithoek tijdens de warme dagen. Stenen buitenberging (2.60 m x 6.18m) en er is een achterom via het achterpad op de achterzijde van het perceel. ALGEMENE GEGEVENS • Een verrassend ruime instapklare en uitgebouwde tussenwoning. • 12 zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning. • De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk en deels kunststof gevelbekleding, houten kapconstructie met houten dakbeschot (na-geisoleerd met glaswol binnenzijde) en het dak is gedekt met betonpannen. Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Er is een kruipruimte aanwezig. Kunststof- en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van gashaarden (begane grond) en airco op de 1e verdieping (verwarmen en verkoelen) en warmwater voorziening via elektrische boiler (2022). Gasaansluiting is wel aanwezig. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
174 m²
Content
500 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5711

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.