Jump to content
Logo of Makelaarsland

Ter Hofstadlaan 118

5711VZ Someren • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.686

Photo Gallery

Ter Hofstadlaan 118 Someren
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare gezinswoning op toplocatie ,nabij het centrum van Someren en snelle verbinding naar Eindhoven Ben je op zoek naar een woning waar je direct een gevoel van ruimte, comfort en rust ervaart? Dan is deze prachtige woning precies wat je zoekt. Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen en met een goede verbinding naar de stad. De woning ligt op een uitstekende locatie: dichtbij het centrum van Someren en tegelijkertijd in een rustige, kindvriendelijke buurt met prettig en vriendelijk burencontact. Daarnaast bereik je de snelweg richting Eindhoven al binnen circa 15 minuten, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor forenzen. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een fijne, warme sfeer die perfect aansluit bij het gezinsleven. Het hart van de woning is de ruime en lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de wintertuin/serre. Deze extra leefruimte zorgt ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van licht, ruimte en uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een ruime zolder die perfect kan dienen als extra kamer, werkruimte of hobbyruimte ,ideaal voor een gezin of thuiswerkers. De woning is recent opgefrist, goed onderhouden en volledig instapklaar , je kunt er zonder zorgen direct in. Een groot pluspunt zijn de lage energiekosten. Dankzij de zonnepanelen zijn de maandelijkse kosten zeer laag. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De omgeving is rustig, veilig en zeer geschikt voor gezinnen. Hier woon je in een fijne buurt waar je je snel thuis voelt. Indeling: Woonkamer, ruime en lichte leefruimte, ideaal voor ontspanning en samen zijn Wintertuin ,serre: extra leefruimte met veel licht en zicht op de tuin, het hele jaar door te gebruiken Keuken: praktische en functionele keuken met alle gemakken voor dagelijks gebruik Toilet (WC): separaat en handig gelegen op de begane grond Badkamer: nette en comfortabele badkamer, geschikt voor het hele gezin Slaapkamer 1: ruime hoofdslaapkamer met veel comfort en privacy Slaapkamer 2: perfect als kinderkamer of logeerkamer Slaapkamer 3: flexibel in te richten naar eigen wensen Slaapkamer 4: ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer Zolder: ruime extra verdieping, geschikt als kamer, kantoor of ontspanningsruimte Waarom deze woning? Een perfecte combinatie van ruimte, comfort, lage energiekosten en een uitstekende ligging ideaal voor gezinnen die zorgeloos willen wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
180 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Junkers (2000, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5711

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.