Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Ruime, nette tussenwoning gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving in de wijk Hoogstraat in Breugel! De woning is voorzien van een fijne leefruimte op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers, royale carport en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is uitstekend gelegen in een autoluwe straat met een speeltuintje voor het huis en daarnaast nabij sportfaciliteiten, supermarkt, natuur, basisscholen, uitvalswegen etc!
BEGANE GROND
Hal voorzien van een provisiekast en nette laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. Deels betegeld toilet met fonteintje. Vernieuwde meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig. Nette Z-vormige woonkamer van circa 29 m² met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Open keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van een rechte keukenopstelling en de volgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. In overleg kan de losse apparatuur blijven staan.
EERSTE VERDIEPING
Overloop. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,87 x 3,38 m), is heerlijk ruim en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,19 x 2,80 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,19 x 2,76 m). De deels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en een aansluiting voor wasapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met bergruimte. Praktische CV-/bergruimte met locatie HR-combiketel (Atag, circa 2023). Slaapkamer 4 (afmetingen circa 3,99 x 3,38 m) is een ruime kamer en beschikt over een extra groot Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.
TUIN
In overleg met de buren aangelegde, keurige voortuin. Omheinde, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating, zonneluifel en een buitenkraantje. Carport die u kunt afsluiten door de elektrisch bedienbare segmentaaldeur. De carport is eenvoudig om te bouwen tot garage! Berging (afmetingen circa 2,99 x 1,97 m) voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning ligt een groen veldje met speeltuin, ideaal voor kinderen, en een prachtig uitzicht!
ALGEMEEN
- Deze woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is praktisch volledig voorzien van dubbele beglazing in hardhouten en kunststof kozijnen.
- De woning heeft energielabel C, geldig tot 2030.
- Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een nette tussenwoning met een prachtige groene ligging, carport en een onderhoudsvriendelijke tuin in de wijk Hoogstraat!
- Woonoppervlakte circa 113 m².
- Inhoud circa 401 m³.
- Perceeloppervlakte 172 m².
- Bouwjaar circa 1978.
- Aanvaarding in overleg.
