Jump to content
Logo of Sol Makelaardij

Grote Beerlaan 2

5694LK Son en Breugel • Noord-Brabant

Sold

€ 378.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.420

2% transfer tax (€ 7.570) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 387.920

Purchase price /m²: € 4.350

Photo Gallery

Grote Beerlaan 2 Son en Breugel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne hoeklocatie in Breugel staat deze woning met eigen oprit, garage en fijne tuin op het zuidoosten. Een huis met sfeer dat u met een frisse blik en wat modernisering volledig naar uw eigen woonwensen kunt transformeren. Begint uw klussershart al sneller te kloppen? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdekt de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond voorzien van spotjes. Hier vindt u de meterkast, trapopgang en de grotendeels betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een mozaïek parketvloer, wanden voorzien van granolbehang, een gestuct plafond én er is een rookkanaal aanwezig. Extra handig is de trapkast, perfect voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Dankzij de rolluiken aan de voor- en achterzijde geniet u hier van zowel comfort als privacy. De keuken staat in een praktische L-opstelling en is voorzien van een laminaatvloer. U beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur (met hordeur) naar de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische cv-/bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van behangwanden, houten schroten plafond en rolluiken. Hiervan beschikt 1 slaapkamer nog extra over een vast wastafel. De badkamer is verrassend ruim en nagenoeg geheel betegeld. U vindt hier een staand toilet, een douchecabine, een badmeubel met vaste wastafel en een dakvenster voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Aansluitend de praktische cv-/bergruimte met tegelvloer en dakvenster. Hier staat de HR-combiketel van Nefit (bouwjaar 2005) opgesteld. Tweede verdieping Vanaf de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam (Velux) en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Overige verdiepingen Garage: Vanuit de tuin bereikt u de garage, die meer biedt dan alleen plek voor uw auto. De garage is voorzien van elektra en een praktische roldeur. Ook is hier water aanwezig en vindt u een uitstortgootsteen met een klein boilertje, aangevuld met een aanrechtblad en afzuigkap. Hierdoor leent de ruimte zich perfect als werkplaats of klusruimte. Tot slot is er nog een vlizotrap naar de bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Hier vindt u een ruime terrasoverkapping waar u het hele jaar door beschut kunt genieten. Qua bergruimte komt u niets tekort: er staat een houten tuinhuis voorzien van elektra en er zijn nog twee extra houten bergingen. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de kliko’s of het tuingereedschap. Daarnaast zijn er een vijver, achterom en buitenkraantje aanwezig. Bijzonderheden • Fijne locatie! Rustig gelegen en tevens op korte afstand van allerhande voorzieningen. • Hoekwoning. • Fijne tuin op het zuidoosten met terrasoverkapping. • 2 slaapkamers. • Ruime badkamer met volop mogelijkheden. • Garage met ruime bergzolder. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. • Ideale woning voor wie op zoek is naar een woning om volledig naar eigen wens aan te passen. Locatie: Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in Breugel. Nabij het beschermde Dommeldal natuurgebied en op korte afstand van supermark. Tevens op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Eindhoven bereikt u in circa 15 autominuten en de uitvalswegen A2 en A50 zijn ook snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 378.500

Cost of copper (estimated): € 9.420

2% transfer tax (€ 7.570) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 387.920

2,78%

Yearly

%

€ 18.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 378.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
259 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5694

Google Maps

Son en Breugel on the map

Spatial overview of the work area in Son en Breugel

Meer houses in Son en Breugel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.