Jump to content
Logo of Sol Makelaardij

Heistraat 8 j

5691CA Son en Breugel • Noord-Brabant

Sold

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 4.571

Photo Gallery

Heistraat 8 j Son en Breugel
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een centrumlocatie én rust? Deze charmante maisonnette biedt het beste van 2 werelden, rustig wonen maar toch direct in het gezellige centrum van Son. De woning is keurig afgewerkt en beschikt o.a. over 2 slaapkamers, moderne keuken en sanitair. Daarnaast heeft u in de ondergelegen parkeerkelder de beschikking over een eigen berging en parkeerplaats. Zodra u de deur van het complex ‘HeiStaete’ uitstapt, staat u direct midden in het bruisende centrum van Son en eenmaal thuis geniet u van de rust op uw eigen terras. Dit is zo’n plek waar u zich direct thuis zult voelen. Zien we u binnenkort voor een bezichtiging? Indeling Algemene entree begane grond: Centrale overdekte entree met brievenbussen en beltableau voorzien van Videocom installatie. Hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Alle deuren zijn automatisch te openen. Eerste verdieping Maisonnette op de eerste etage: Via de lift of trap komt u op de eerste verdieping. Vanaf het plein wandelt u naar de woning, waar u meteen welkom wordt geheten door het sfeervolle terras (ca 4m bij 3.6m) mét zonneluifel. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. U stapt binnen in de verzorgde ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping. De ruimte is afgewerkt met een warme houten vloer en hoge plinten, stucwerk wanden en een structuur plafond. Keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze is speels ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, met in het midden de open keukenopstelling. Openslaande deuren met plissé horren brengen u naar het terras aan de voorzijde. Bij het zitgedeelte bevindt zich een klein balkon, perfect voor extra frisse lucht of wat planten. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, en inbouwspots geven de ruimte sfeer in de avond. De keuken – alles bij de hand Een dubbele wandopstelling in een lichte kleurstelling, netjes onderhouden en voorzien van alle benodigde apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Onder- en bovenkasten bieden volop opbergruimte en de spotjes onder de bovenkasten maken het plaatje compleet. Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer is er toegang tot de technische ruimte/inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling HR-combiketel Vaillant (2020) en mechanische ventilatie-unit. 1ste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop. 2 ruime slaapkamers respectievelijk 21.1m2 en 16.4m2 groot. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en structuur plafond. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vrij uitzicht. De badkamer is modern en compleet: volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en inbouwspots. Alles netjes, fris en functioneel. Overige verdiepingen Berging: In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich de berging (ca. 6m2) welke is voorzien van elektra. Parkeerkelder: Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens beschikt het complex over een ‘transport-lift’ om met de fiets naar de begane grond te gaan. Bijzonderheden • Keurig verzorgde maisonnette met fijn terras midden in het centrum van Son. • Instapklaar. • Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. • Twee slaapkamers. • Veel lichtinval. • Heerlijk terras van circa 14m2 groot. • Schilderwerk buitenzijde april 2025 (VvE). • De servicekosten bedragen € 226,49 per maand (appartement + parkeerplaats). • Ideaal voor wie gelijkvloers wonen nog niet nodig heeft, maar wél kiest voor comfort en gemak. Locatie: Deze maisonnette is direct in het centrum van Son gelegen tegenover het 17 septemberplein. Naast de apotheek, dokterspost en diverse terrassen/restaurants, vindt u allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid. Op donderdag is er een weekmarkt op het gezellige Raadhuisplein. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5691

Google Maps

Son en Breugel on the map

Spatial overview of the work area in Son en Breugel

Meer houses in Son en Breugel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.