Jump to content
Logo of Sol Makelaardij

Kanaalstraat 16

5691NC Son en Breugel • Noord-Brabant

Sold

€ 363.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.110

2% transfer tax (€ 7.260) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 372.110

Purchase price /m²: € 3.457

Photo Gallery

Kanaalstraat 16 Son en Breugel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een centrale locatie? Dan is Kanaalstraat 16 precies wat u zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Son en Breugel, aan een doorgaande weg, en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van uw ideale woning! De handige klusser maakt hier zó een heerlijk (t)huis van! U vindt hier onder andere 4 slaapkamers en diepe tuin (35 meter!) op westen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel uw bezichtiging in! Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ontvangsthal, voorzien van een tegelvloer, deels granolwanden en deels houten schroten. Hier vindt u de meterkast (ca. 4 jaar oud), trapopgang, trapkast en een deur naar de keuken. De keuken vormt het hart van de begane grond en is deels open richting de woonkamer. Hier treft u een eenvoudige wandopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en een losstaande koelkast. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de tussenhal en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, een mix van granol, behang en metselwerk aan de wanden én een sfeervolle open haard. Een fijne plek om straks helemaal naar uw smaak in te richten. Vanuit de keuken toegang tot de tussenhal. Deze is deels betegeld en beschikt over de opstelling van de HR-combiketel Intergas (2023) en biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Separate geheel betegelde toiletruimte met staand toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u boven op de overloop met laminaatvloer, deels behang/deels houten schroten en een bergkast. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamers zijn alle vier voorzien van laminaatvloer en behang wanden. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over een praktische inbouwkast en 1 slaapkamer met vast wastafel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de grote zolder, voorzien van tapijt, een dakraam en deels dakisolatie. Ideaal als extra bergruimte of wellicht voor toekomstige uitbreidingsplannen. Vanuit de 1e verdieping is er voldoende ruimte om een vaste trap te creëren zonder ingrijpende verbouwingen. Tuin Tuin en berging: De achtertuin is op het westen gelegen en maar liefst 35 meter diep! De tuin beschikt over een terras aan huis met zonneluifel, gazon en vaste beplanting. Daarnaast is er een ruime stenen berging voorzien van elektra en zijn er een achterom en buitenkraantje aanwezig. Met een beetje aandacht tovert u dit om tot een prachtige groene oase. Bijzonderheden • Centrale ligging tussen Ekkersrijt en het centrum van Son en Breugel. • Diepe achtertuin (35 meter) op het westen. • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping. • Vier slaapkamers. • HR combi-ketel Intergas uit 2023. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. • Kortom: bent u op zoek naar een woning met een goede basis, waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Kanaalstraat 16 in Son en Breugel zeker een bezichtiging waard. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit huis een thuis! Locatie: Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg welke Eindhoven-Noord verbindt met het centrum van Son en Breugel. Direct nabij uitvalswegen waarbij u binnen enkele minuten op de snelweg zit in alle richtingen. De woning is op loopafstand van de bushalte, restaurants, basisscholen en supermarkt.

Mortgage berekenen

€ 363.000

Cost of copper (estimated): € 9.110

2% transfer tax (€ 7.260) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 372.110

2,78%

Yearly

%

€ 18.150

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 363.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
300 m²
Content
488 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5691

Google Maps

Son en Breugel on the map

Spatial overview of the work area in Son en Breugel

Meer houses in Son en Breugel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.