Direct naar de inhoud
Logo van Sol Makelaardij

Kanaalstraat 16

5691NC Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 363.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.110

2% overdrachtsbelasting (€ 7.260) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 372.110

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Kanaalstraat 16 Son en Breugel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een centrale locatie? Dan is Kanaalstraat 16 precies wat u zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Son en Breugel, aan een doorgaande weg, en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van uw ideale woning! De handige klusser maakt hier zó een heerlijk (t)huis van! U vindt hier onder andere 4 slaapkamers en diepe tuin (35 meter!) op westen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel uw bezichtiging in! Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ontvangsthal, voorzien van een tegelvloer, deels granolwanden en deels houten schroten. Hier vindt u de meterkast (ca. 4 jaar oud), trapopgang, trapkast en een deur naar de keuken. De keuken vormt het hart van de begane grond en is deels open richting de woonkamer. Hier treft u een eenvoudige wandopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en een losstaande koelkast. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de tussenhal en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, een mix van granol, behang en metselwerk aan de wanden én een sfeervolle open haard. Een fijne plek om straks helemaal naar uw smaak in te richten. Vanuit de keuken toegang tot de tussenhal. Deze is deels betegeld en beschikt over de opstelling van de HR-combiketel Intergas (2023) en biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Separate geheel betegelde toiletruimte met staand toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u boven op de overloop met laminaatvloer, deels behang/deels houten schroten en een bergkast. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamers zijn alle vier voorzien van laminaatvloer en behang wanden. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over een praktische inbouwkast en 1 slaapkamer met vast wastafel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de grote zolder, voorzien van tapijt, een dakraam en deels dakisolatie. Ideaal als extra bergruimte of wellicht voor toekomstige uitbreidingsplannen. Vanuit de 1e verdieping is er voldoende ruimte om een vaste trap te creëren zonder ingrijpende verbouwingen. Tuin Tuin en berging: De achtertuin is op het westen gelegen en maar liefst 35 meter diep! De tuin beschikt over een terras aan huis met zonneluifel, gazon en vaste beplanting. Daarnaast is er een ruime stenen berging voorzien van elektra en zijn er een achterom en buitenkraantje aanwezig. Met een beetje aandacht tovert u dit om tot een prachtige groene oase. Bijzonderheden • Centrale ligging tussen Ekkersrijt en het centrum van Son en Breugel. • Diepe achtertuin (35 meter) op het westen. • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping. • Vier slaapkamers. • HR combi-ketel Intergas uit 2023. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. • Kortom: bent u op zoek naar een woning met een goede basis, waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Kanaalstraat 16 in Son en Breugel zeker een bezichtiging waard. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit huis een thuis! Locatie: Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg welke Eindhoven-Noord verbindt met het centrum van Son en Breugel. Direct nabij uitvalswegen waarbij u binnen enkele minuten op de snelweg zit in alle richtingen. De woning is op loopafstand van de bushalte, restaurants, basisscholen en supermarkt.

Hypotheek berekenen

€ 363.000

Kosten koper (geschat): € 9.110

2% overdrachtsbelasting (€ 7.260) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 372.110

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 363.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5691

Google Maps

Son en Breugel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel

Meer woningen in Son en Breugel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.