Jump to content
Logo of By Stabèl Vastgoed Makelaardij

Venuslaan 23

5694TD Son en Breugel • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.516

Photo Gallery

Venuslaan 23 Son en Breugel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en sfeervol wonen in een fijne gezinswoning! Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Venuslaan 23 in Son en Breugel absoluut uw aandacht waard! Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, energiebesparing en een centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van 118 m², energielabel B, volledig geïsoleerde bouw en een nette afwerking is dit een ideale gezinswoning die klaar is voor de toekomst! Gelegen in een rustige straat in de wijk met goede voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportverenigingen, recreatiegebieden én snelle verbindingen richting Eindhoven via A50 of het openbaar vervoer. INDELING: ENTREE/HAL: U betreedt de woning via de nette hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De hal biedt tevens toegang tot een handige provisie- of opbergkast. WOONKAMER: De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier geniet u van een prettig uitzicht op de ruime achtertuin en een fijne indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. KEUKEN: De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt voldoende werk- en kastruimte. De landelijke keuken zorgt voor een fijne sfeer en is voorzien van o.a. een oven (2025), vaatwasser (2024) en een gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin eenvoudig bereikbaar – ideaal voor wie graag buiten kookt of dineert. 1e VERDIEPING: OVERLOOP: De overloop biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een ideale opbergkast. SLAAPKAMERS: De slaapkamers zijn licht, goed bemeten en praktisch in te delen. Ideaal als ouderlijke kamer, kinderkamers of thuiskantoor. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer en rolluiken. Ideaal voor donkere en koele nachten. BADKAMER: De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet. Ook is er onlangs een nieuwe designradiator geplaatst. Deze ruimte biedt de basis voor comfortabel dagelijks gebruik en relaxen na een drukke werkdag. 2e VERDIEPING: ZOLDERVERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale voorzolder voorzien van dakraam en veel bergruimte. Ook vindt u hier de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een royale dakkapel en een mooie laminaatvloer. Ook bevindt zich hier de toegangsdeur tot een zeer ruime berging. Ideaal voor alle koffers, kerstspullen en nog veel meer. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de diepte van circa 14 meter geniet u hier volop van zon in de middag en avond. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en is bereikbaar via een achterom. GARAGE: Vrijstaande garage is eventueel optioneel bij te kopen (is niet bij de vraagprijs inbegrepen). BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1970 • Perceeloppervlakte: 175 m² • Inhoud: ca. 419 m³ • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Energielabel B (geldig t/m 15-08-2030) maar nadien nog verbeteringen aangebracht zoals na isoleren en zonnepanelen • Volledige dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas • Cv-ketel: Nefit Ecomline HR uit 2007 (eigendom) • Dakpannen vervangen 2022, dak schuur vervangen circa 2021 • Schilderwerk buiten 2024 gedaan • Vrijstaande stenen berging met elektra • Mogelijkheid voor het kopen van een losstaande garagebox (niet bij de vraagprijs inbegrepen) • Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk nabij voorzieningen • Openbare parkeergelegenheid voor de deur VRAAGPRIJS: € 415.000,- k.k. AANVAARDING: In overleg Genoemde maten en gegevens zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
175 m²
Content
419 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5694

Google Maps

Son en Breugel on the map

Spatial overview of the work area in Son en Breugel

Meer houses in Son en Breugel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.