Jump to content
Logo of KRK Makelaars Heerhugowaard

Arent van Gentlaan 43

1715AN Spanbroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Piet Swart Vastgoed B.V.

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.623

Photo Gallery

Arent van Gentlaan 43 Spanbroek
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, moderne afwerking en prachtig gelegen! Dat geldt zeker voor deze in 2020 gebouwde royale 2-onder-1 kapwoning met landelijk uitzicht aan de achterkant! De woning beschikt over een ideaal isolatiepakket, warmtepomp en maar liefst 12 zonnepanelen en is daarmee klaar voor een zeer duurzame toekomst. Het geheel is gesitueerd in de ruim opgezette woonwijk Heerenweide en grenst aan de voorzijde aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer. Vanuit de achtertuin direct zicht op de schaapjes. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van 286 m² eigen grond. In Spanbroek, een centraal gelegen dorp binnen de gemeente Opmeer, geniet u van de perfecte balans tussen rust en een bruisende gemeenschap. Sportliefhebbers zullen het rijke aanbod van activiteiten in Opmeer en omgeving omarmen, met vele verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Verken de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Woonoppervlakte ca. 162 m², overige inpandige ruimte 16 m², externe bergruimte 7 m² en perceel 286 m² en inhoud ca. 635 m³ Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje met vast wandmeubel; ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar zonneterras. De keuken past perfect bij de stijl van de woning en is van alle moderne inbouwapparatuur voorzien. De diepte van de keuken is 75 cm en heeft dus extra werkruimte. De tegelvloer met vloerverwarming is volledig doorgelegd op de begane grond. 1e verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers en luxueus ingerichte badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en radiator. De zeer ruime master-bedroom aan de voorkant van de woning is zeer praktisch ingedeeld. De 1e verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. 2e verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met separate technische ruimte met opstelling warmtepomp, boiler, wtw-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. Op dit moment is de zolder nog niet volledig afgewerkt maar is geheel naar eigen wens vorm te geven! Garage: De garage is deels omgebouwd tot praktijkruimte en vanuit de achtertuin deels als berging in gebruik. De praktijkruimte is extra geïsoleerd, beschikt over warm- en koud water aansluiting en heeft een separaat toilet. Een ideale plek voor uw eigen salon en/of praktijkruimte. Tuin: Aan de voorzijde is een overkapping aan de garage vastgezet en op de ombouw van de containers is een laadpunt voor de auto geïnstalleerd. Langs de garage loop je de achtertuin in. Dit heerlijke uitzicht wilt u met uw eigen ogen bekijken! De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een extra houten berging, een elektrisch zonnescherm, waterkraan en een vlonder aan het water. Wij hopen u snel te mogen verwelkomen bij deze prachtige woning!

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
286 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.