Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Johan van Gheelborg 18

1715AL Spanbroek • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Opmeer

Photo Gallery

Johan van Gheelborg 18 Spanbroek
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze fraaie woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite JOHANVANGHEELBORG18.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Comfortabel en gasloos wonen op hoog niveau! Dit geldt bij uitstek voor deze jonge 2- kamer bovenwoning uit 2021. Verdeeld over drie woonlagen geniet je hier van optimale privacy en comfort. Van de eigen entree met berging op de begane grond tot de ruime slaapkamer op de eerste etage: alles voelt nieuw en fris aan. De bovenste verdieping is gereserveerd voor het woongenot, met een lichte woonkamer en een royaal balkon op het zonnige zuiden. Dankzij de warmtepomp, vijf zonnepanelen en energielabel A+++ woon je hier gasloos en uiterst energiezuinig. Tel daar de Woningborg-garantie tot 2030 bij op en je weet: dit 70m² grote appartement is een buitenkans die je niet wilt missen! Indeling: Begane grond: Entree naar een ruime hal met complete meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop naar de royale slaapkamer van ruim 13m² aan de voorzijde en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping beschikt over aangename vloerverwarming voor extra comfort. 2e verdieping: Overloop met modern gastentoilet en bergruimte met opstelling voor de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. De speelse woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3,80 m en een openslaande deur naar het ruime balkon op het zonnige zuiden. De luxe open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Ook deze etage is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Exclusieve Woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite JOHANVANGHEELBORG18.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand". Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand op het balkon bekijken. Vereniging van Eigenaren: De bovenwoning maakt samen met de onderwoning deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE beheert en onderhoudt gezamenlijke delen zoals het dak, kozijnen en gevels. Deze vereniging regelt ook de gezamenlijke opstalverzekering. Een VvE vergadert normaliter minimaal 1x per jaar om eventuele kwesties te bespreken en noodzakelijke financiële zaken te beheren. Deelname aan de VvE is verplicht, evenals het naleven opgestelde regels van de eigenaren. De servicekosten bedragen € 80,- per maand. Omgeving: Deze woning is gelegen in de jonge woonwijk Heerenweide met veel groen en water. De omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt. Binnen slechts een kwartier rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. De nabijgelegen bushalte biedt handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Sportliefhebbers zullen het rijke aanbod van activiteiten in de gemeente Opmeer en omgeving waarderen, met bloeiende verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Ontdek de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.