Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Leeuwerikstraat 1

1715VK Spanbroek • Noord-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.913

Photo Gallery

Leeuwerikstraat 1 Spanbroek
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een heerlijk ruime woning met veel licht en een centrale ligging? Dan is deze hoekwoning aan de Leeuwerikstraat 1 in Spanbroek precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat, maar op een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Opmeer, heb je hier alles binnen handbereik: supermarkten, bakker, slager, HEMA, Etos en nog veel meer. Ook de basisschool zit om de hoek en sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, handbal en fitness zijn met tien minuten fietsen bereikbaar. Daarbij is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel C. Plan je snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in? Wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken in de aanbouw. Beneden is het netjes afgewerkt met een strakke laminaatvloer en hoge plinten. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop met drie slaapkamers van goed formaat, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel, designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime voorzolder met cv-installatie (2023) en een volwaardige vierde slaapkamer. Het dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Tuin: Door de hoekligging profiteer je hier simpelweg van net wat meer grond! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus weinig werk en veel genieten. Achterin staat een grote stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyklus. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je aan het einde van de dag nog heerlijk de avondzon meepakt! Ligging: De woning ligt aan een rustige straat, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Opmeer. Hier vind je een supermarkt, bakker, slager, HEMA, Etos en Action allemaal op loopafstand. Basisschool? Om de hoek! Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen: hockey, voetbal, handbal en fitness liggen op slechts tien minuten fietsen. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 ben je in no-time in Hoorn, Alkmaar of zelfs Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - 10 zonnepanelen; - Cv ketel uit 2023; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - Beneden is in 2021 opgeknapt; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
210 m²
Content
393 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.