Jump to content
Logo of Makelaarsland

Zuiderlingedijk 197

4211BE Spijk • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Zuiderlingedijk 197 Spijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Deze volledig gerenoveerde eengezinswoning biedt een gezellig thuis waarbij je direct van alle wooncomfort kunt genieten! Denk daarbij niet alleen aan een duurzame woning met nieuw aangelegde achtertuin op het zuiden, maar ook aan het genot van zaken zoals de warme houtkachel die aangesloten is op de vloerverwarming. En dat ook nog eens op deze prachtige plek vlak bij de Linge in een gezellige buurt. Het gevoel van vrijheid en natuur met de snelweg en winkels binnen bereik van 5 minuten rijden. Indeling Via de dijktrap vanaf de Zuiderlingedijk bereik je het perceel. Je komt binnen in een hal met de kapstok en trap. Vervolgens loop je door over de authentieke massief eiken vloer van de woonkamer waarin de zithoek met houtkachel zicht bevindt. Het grote raam geeft veel lichtinval en uitzicht op de voortuin. Unieke elementen, zoals het balkenplafond, de stalen balken en het nisje in de muur, laten iets zien van de geschiedenis en het karakter van de woning. Aan de andere kant van de woonkamer is de eethoek, vlak naast de deur die je naar de keuken brengt. Het afstapje naar de keuken is weer zo’n detail met een verhaal en brengt je in de aanbouw van het oorspronkelijke huis waar je oog als eerste getrokken wordt naar de massief eiken keuken met natuursteenblad. Rond 2022 zijn de losse kasten en inbouwkoelkast nieuw geplaatst en de eiken elementen op maat gemaakt. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer en het losse toilet die beiden rond 2023 volledig zijn gerenoveerd. In de badkamer zijn de wasmachine en droger in een eiken wastafelkast weggewerkt, maar springen vooral de inloopdouche en het kinderbad in het oog. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop waarop ook een vaste kast met wastafel te vinden is. De airco zorgt in de zomer voor verkoeling en in de winter voor verwarming. Verder geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Op een creatieve manier is de hoogte van de nok gebruikt voor opbergzoldertjes en ruimtelijk gevoel. In de slaapkamer aan de voorkant van het huis is een vaste kast aanwezig. De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Tuin De achterdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Een prachtige tuin op het zuiden die ook volledig nieuw is aangelegd. Vanaf het terras loop je via enkele treden naar de lager gelegen zithoek. Zittend op de hangstoelen aan de pergola die overgroeid is met rozen en jasmijn, ervaar je de rust van al het groen om je heen. De ruime, geïsoleerde schuur is in 2020 gebouwd en is voorzien van elektriciteit. Via de steeg aan de zijkant van het huis, kun je ook weer buitenom de voortuin bereiken. Deze biedt heerlijke schaduwplekjes om te genieten van de omgeving. Technische kenmerken Voor verdere details over de technische bijzonderheden, verwijzen we naar de brochure. - In de periode van 2019 tot en met 2025 zijn de woning en tuin volledig gerenoveerd; - Alle raamkozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen die voorzien zijn van HR+++ glas; - Op de begane grond zijn alle vloeren geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Alle buitenmuren zijn geïsoleerd met uitzondering van de muur in de hal; - Het dak van de aanbouw is vervangen en geïsoleerd; - Het dak van de oorspronkelijke woning is van binnenuit volledig geïsoleerd; - Buitenmuren zonder spouw zijn geïnjecteerd om optrekkend vocht tegen te gaan; - Waterontharder aanwezig; - Houtkachel met aansluiting op vloerverwarming aanwezig; - CV in eigendom (Remeha 2021); - Op het dak van de aanbouw liggen 10 zonnepanelen; - Stroomvoorziening voor laadpaal elektrische auto ligt al naar de brievenbus; - Stroomvoorziening voor elektrische kookplaat/inductie kookplaat ligt al naar de keuken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
257 m²
Content
339 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4211

Google Maps

Location of Spijk

Explore Spijk and the surrounding areas

Meer houses in Spijk

View more homes in this location.